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老工長20年經驗之前期設計篇

大家都對裝修充滿期待, 但是有怕自己無法設計出心儀的居室, 所以到處找前期設計相關的知識, 但是又沒有具有豐富裝修經驗的人指導他們,

接下來我們來一起學習前期設計相關知識吧!

一、多儲備知識, 多參考已裝修業主經驗

裝修前不要看很多的裝修雜誌和樣板房, 那樣會誤導你, 主要的關注點應該是:如何防範裝修陷阱, 裝修的工序, 如何驗收裝修, 如何選擇主材和輔材, 如何談判, 如何侃價, 如何付錢等等。 另外多問你的同事, 多問人家遺憾失敗的地方。

二、按照心理預算的80%去設計

儘管期望是好, 眼光是高, 創意多多, 但先要降低要求:只要能滿足生活的舒適就行, 好看是無止境的。 預算要做好幾遍, 先要瞭解市場上的裝修行情, 合算出總價, 然後把主材和輔材, 傢俱, 家電都折合一起, 第一次的預算保險把你嚇一跳。 接下來就砍自己的設計,

當你做3--4次後, 起碼下去1/3, 比如你預算6萬, 請一定要砍到4萬。

三、選擇裝修公司還是裝修隊

實質是什麼?最重要的是工程隊的好壞。 裝修公司有保障, 但收30%的管理費, 裝修隊相對便宜, 但風險大。 不過最終給你家裝修就是工頭和那幾個工人。 首先工頭的人品要好,

這樣他底下的工人也差不多(人以品分), 其次見面談, 實在的留下, 滑頭的PASS掉。 然後考察工人的手藝, 看你上一家的品質如何, 瓦工和漆工的手藝如何?記住工人的名字, 指定讓這些工人裝。 工頭最好是能幹活的瓦工和木工, 而且是幾個裡水準最高的, 這樣的人是做出來的, 職業道德好不少。 職業道德差的人做不到工頭就被淘汰了。

四、與裝修隊友好溝通

上來就摳人家, 後面苦的是你自己。 儘管預算已經下來1/3, 不要輕易加碼, 把給裝修隊的錢儘量寬裕些, 好的木工、瓦工和好的油工的工資也是不一樣的, 儘量不要逼工頭只能偷工減料來壓縮成本賺取利潤。 當然對裝修隊的報價也不是無原則的, 但要尊重別人的勞動和要求,

主動為工人著想, 和他溝通, 人並不是全為錢而工作, 最起碼心情不一樣, 工作結果也不一樣。

在侃價的時候要權衡利益的平衡。 誰不想省錢, 誰不想賺錢, 問題是如何平衡?首先站在對方立場想問題, 裝修價格如何才合理?你要品質好, 價格談的很低, 你自己放心嗎?我是按照眾多裝修公司報價單明細表算出來的, 然後和工頭講, 我的裝修如何要求簡單, 然後他出價, 我基本沒有還, 就同意了, 為什麼?因為我算出來比他的價格還高, 我只是和工頭講, 也許要在施工中增加項目, 他一口答應了。 分析對方心理:他感到滿意(因為我沒有還價, 而且要求很簡單), 所以心情很好。 而我表面看來吃虧了, 其實埋伏在後面, 而且要讓他感到無法推辭。

在前期設計階段一定要選擇好和裝修設計夥伴, 不管是選擇裝修公司還是裝修隊一定要將心比心, 才能夠儘量避免被坑。

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