1）進行產品外觀品質鑒別
將瓷磚放在光線較好的地方進行外觀品質鑒定：
①尺寸偏差大小。
取一塊磚測量其邊長是否符合要求，
然後取數塊磚疊放在一起，
比較其尺寸大小是否一致,尺寸誤差大不僅會增加施工的難度，
同時也影響裝修後的效果。
小磚偏差允許在±1毫米，
大磚允許在±2毫米。
②變形大小。
取兩塊磚並排，
視其邊縫是否小而直，
是則邊直度好；再將兩塊磚對扣在一起視其縫隙是否小而直，
是則平整度好。
觀看瓷磚側面有無凹凸，
正面一側以平正和微凸為好,若翹曲情形嚴重會影響日後瓷磚的牢固。
注意：不同品種混鋪、配件磚、腰線磚與主體磚之間的尺寸應配套。
③色差大小。
由於牆磚一次購買的數量較大， 多個包裝之間如有明顯色差， 裝修效果就很受影響， 要對所有包裝的產品抽樣對比， 觀察色差的變化， 色差大的不能選用。
④表面品質。
觀察磚面是否細膩均勻， 觀察產品有無缺釉、斑點、裂紋、釉泡、波紋等明顯品質缺陷， 有以上缺陷的絕對不能選用。 然後可用數滴帶色液體滴在局部表面上塗勻， 數秒鐘後用濕布擦乾， 觀察表面是否殘留色點， 色點多說明針孔多， 易掛髒， 釉面品質不高；如果擦洗不掉， 說明磚的吸水率大、抗汙能力差。
（2）內在品質的判斷
①敲。
用細棍輕輕敲(或用手指彈敲)懸空的瓷磚， 聲音清脆說明瓷磚無裂紋、燒結程度好、強度較高；如聲音發悶， 說明瓷磚內可能有重皮或裂紋現象：重皮就是磚成形時， 料裡空氣未排出， 造成料與料之間結合不好、內裂， 從表面上看不出來， 只有聽聲音才能鑒別。
②手掂。
品質好的瓷磚分量都比較重、比較實。 這主要是由於原材料的選擇和配比， 越好的瓷磚在加工時機械的壓力越大， 所以分量也較重。
③滴水。
在瓷磚背面滴數滴清水， 觀察吸收快慢， 吸收越快， 吸水率越大。 一般來講， 吸水率低的產品、燒結程度好、強度較高、抗凍性能好， 產品品質好。
④刮。
以銳物刮擦瓷磚釉面是否有刮痕， 若有刮痕表示施釉差易使人滑倒，
◆詳細驗收新房品質， 包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象。
【驗收技巧】
新房驗收前由於新房子空關時間較長， 在門窗軌道裡會有一些灰塵和建築垃圾， 所以切不可用蠻力推拉門窗， 一感覺有阻塞感的時候， 仔細查看一下， 用掃帚清除後就可以查看了。
◆檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫。
【驗收技巧】
新房驗收中特別是查看一些牆體是否有水跡， 特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方， 如有的話， 務必儘快查明原因。
◆仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
【驗收技巧】
新房驗收中如有空鼓， 一定要責成陪同物業人員儘快修復， 否則在裝修中會很容易打穿樓板， 妨礙鄰里關係。 以上2-3項可用驗收工具小榔頭和塞尺。
◆水電煤暢通情況和能否正常使用。
【驗收技巧】
大開龍頭查漏堵， 盡可能讓水流大一點、急一點， 一來看看水壓， 二來試試排水速度。 用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
◆新房驗收時關閉分閘， 檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
【驗收技巧】
新房驗收下水的情況時先用面盆盛水， 再向各個下水處灌水， 分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等， 基本是每個下水口應灌入兩盆水左右， 應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
◆防水工程的驗收
【驗收技巧】
驗收新房地面下水情況時在廁衛放水， 淺淺就行了(約高2cm)。 然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花板。
◆核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符。
【驗收技巧】
通常在這方面， 應該沒什麼大問題， 但是確實要仔細核實。
◆測量一下樓宇的層高。
【驗收技巧】
用5米卷尺即可， 採樣資料來源地點與具體資料， 最好把水錶、電錶數位、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上， 同時把一些驗收房子的資料和問題寫在物業公司提供的紙張上。 最後檢查完這些工作， 若有問題， 需要同物業人員確定解決方案和解決日期， 看解決結果是否影響收房， 若影響，需要進行交涉了。 若影響，需要進行交涉了。
