房產印花稅是什麼意思？房產印花稅怎麼算？

房產印花稅是什麼意思、怎麼算？房地產印花稅是房地產相關稅收中的地方性小稅種， 在現行的印花稅稅征納過程中實行的是按房屋銷售據實徵收， 這反映了部分納稅人、稅收管理人員對此稅種存在認識不清、理解不透、執行不力的現象。

房產印花稅是什麼意思

房產印花稅是指因房產買賣、產權轉移或變動等對領受的房地產憑證單位和個人徵收的一種稅賦。 它是以應稅憑證作為徵稅對象， 商品房銷售合同徵收印花稅的計稅依據是銷售合同注明的金額， 納稅義務發生時間是合同簽訂的當天。 銷售合同注明的金額包括已收到和未收到的部分。 故銷售商品房繳納印花稅是應該根據合同金額， 而不僅僅指預收到的房款。

房產印花稅怎麼算及相關內容

對於購房者而言， 印花稅的稅率是萬分之五， 即購房者應納稅額為房價款乘以萬分之五的數值，

印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。 具體納稅程式如下， 在產權轉移書據書立或領受(即簽訂買賣合同或領取產權證)時， 由(購房者)根據憑證上所載的計稅金額自行計算應納稅額， 購買相當金額的印花稅票， 粘貼在憑證的適當位置， 然後自行註銷。 註銷方法是用鋼筆、毛筆等書寫工具， 在印花稅票與憑證的交接處畫幾條橫線註銷， 不論貼多少印花稅票， 都要將稅票予以註銷， 印花稅票註銷後就完成了納稅手續。 對應納稅額較大， 不便於在納稅憑證上粘貼印花稅票完稅的， 購房者可持憑證到稅務機關， 採取開繳款書或完稅證繳納印花稅的辦法， 由稅務機關在憑證上加蓋印花稅收訖專用章。

說到這裡， 也順便說說很多人關注印花稅退還的問題;根據《國家稅務總局關於印花稅若干具體問題的規定》(國稅地字[1998]25號)規定：依照《印花稅暫行條例》規定， 合同簽訂時即應貼花， 履行完稅手續。 因此， 不論合同是否兌現或能否按期兌換， 都一律按照規定貼花。 所以， 將來退房時， 是不會退還印花稅的。