大家在面臨驗房時都會頭疼不行， 所以在驗房前一定要做好相應的攻略， 有問題時要及時調整， 接下來， 小編將為您帶來十大驗房注意事項， 一起來看看吧。
驗房時的十大注意事項
一、樓地面是否平整
想查看樓地面是否平整， 只需要要用長尺(或者帶有水準的專用直尺)， 靠牆壁地面， 檢查是否平整， 同時觀察是否有劃痕裂紋， 牆面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好， 抹在牆上就會形成爆點， 用鐵器敲打“爆點”時， 就會發現大面積的疏鬆、脫落等品質問題。
二、牆面是否有裂痕
檢查牆面是否平整的同時， 還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。 如果在驗房時發現以上的牆面問題， 可以終究開發商幫忙修補後在簽字。
三、室內樓梯是否有缺損
這一步主要看樓梯的平整性，
四、門窗安裝軌道是否順暢
在門窗檢查方面， 最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。 特別是平開窗的親們， 一定要注意能否關嚴實。 否則會有風進入房內， 特別是在寒冷的北方， 那麼在冬天你們就慘了。 如果再驗房時發現的這些問題， 直接通知開發商， 他們會很快就修理好了;如果你已經簽字後， 再找開發商處理這些問題， 那麼他們的辦事效率就是龜速了。
五、進戶門是否有磕碰和刷漆
需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆， 從嚴格意義上講， 門身內、外、頂面是必須要刷油漆。 門的間隙不要太大， 門的開合無特別的聲音， 門的四邊要緊貼門框， 門鎖的一邊間隙不能太大， 同時也不要忘記了試鎖，
六、陽臺設備無破損
驗收陽臺的時候， 主要是看陽臺的地面是否平整有無破損， 其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。
七、層高是否達標
作為樓房的建築高度規定一般在2.8米， 實際高度不能低於2.6米， 層高3米的實際高度不能低於2.75米， 但是住宅層高不能低於2.8米。
八、給水是否設備正常
在檢查給誰方面的注意事項， 主要是看房間的各個水管的龍頭是否有水的供給， 是否配套齊全， (包括樓道裡的管道井中的水龍頭)。
九、排水是否正常
有了給水後， 剩下的一大問題就是排水問題的解決。 驗收排水的位置主要是在台盆、馬桶、浴缸，
十、預留洞是否合理
首先要查問客廳、南、北臥室的空調機位和孔洞。 特別是在檢查空調孔時， 一定要看是否裡高外低。 如果是外面高裡面低， 下雨的時候雨水就會灌進來， 這可是比較麻煩的事， 尤其是空調孔開在北面的， 灌水非常嚴重。 如果發現這個問題， 堅決要求開發商把原來的口子堵上， 並重新打孔。
驗房的時候一定要仔細， 以免後面裝修發現問題不能解決。
