對“收房驗房”這個重要時刻期待了很久， 但如何“迎接”新居又再次成為一個“幸福”的煩惱。 “風水”佈局的好與壞， 五花八門的各種驗房說法讓人“霧裡看花”。 那麼如何收房驗房呢?讓專家教你如何收房驗房吧。
小編重點給初次購房者介紹下收房前的一些驗房方法， 以免日後出現麻煩。 如未檢測房屋就簽訂了收房的手續， 後期如果出現品質不符等問題就無法在法律上要求開發商承擔責任， 所以收房前還是先驗收一下你家的房子品質是否過關， 和裝修網小編一起從九個方面來驗房吧。
收房驗房關卡一、牆面
1、檢查牆面是否有開裂。
2、檢查牆面是否有空鼓， 用小木錘或其他東西敲牆， 敲到空鼓時發出的聲音不實， 很輕易就可以聽出來。 做上記號， 裝修時用膩子填平。
3、檢查牆面的膩子， 是否是防水膩子， 可以帶瓶礦泉水， 往牆上潑水， 用手去摸， 看手上是否有泥漿，
收房驗房關卡二、屋頂
1、檢查屋頂是否有開裂。
2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線， 假如不是， 在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
收房驗房關卡三、地面
1、檢查地面是否平整
2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否泛起沙粒。 砂漿比或水泥品質分歧格、攪拌不平均都會泛起此題目。
收房驗房關卡四、門窗
1、檢查門窗的強度
2、檢查窗的功能
a.門窗推拉順滑， 表面平整光潔， 無嚴峻劃痕， 型材沒有開裂或斷裂現象。
b.五金配件：齊全， 位置準確， 牢固
c.密封品質：門窗封閉時扇與框， 扇與扇無顯著縫隙， 密封條不鬆動， 不脫落， 不過露。
d.門窗框， 扇垂直， 不彎曲
e.玻璃無污染， 無破損， 雙玻夾層無灰塵和水氣， 分隔條平均。
f.窗子排水孔是否買通了。 未買通積水會流入型材裡。
收房驗房關卡五、電路
1、檢查插座和開關是否設置的公道， 電路在裝修中是否需要改造， 一是看個人的需求， 二是看房屋中插座和開關設置的是否公道， 利便使用。
2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用， 帶個手機座充、或電筆插上就可檢修電源插座是否通電， 當然專業職員會採用專用插座檢查。
收房驗房關卡六、水路
水路主要是體現廚房、衛生間中。 衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，
很多人都想改動座便器的下水管， 以獲得更多的空間， 但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造， 輕易改造會引起諸多麻煩， 為防止以後出問題， 樓下業主很難同意做這樣的改動， 所以不建議自己擅自改動(採用墊高地面的做法易泛起排水不暢)， 要聽專業人士的意見。
收房驗房關卡七、燃氣管路
燃氣表是個很占空間的小東西， 這個表的位置如何調整也要聽專業人士的意見， 必需由燃氣公司改造， 非常重要。
收房驗房關卡八、驗防水
這裡所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的屋子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。假如在交付時已經做了防水，那麼我們就得看防水是否做好並進行驗證了。假如在裝修前不試一試，那麼在你裝修時再發現漏水什麼的，那麼維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。
驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然後再拿一膠袋罩著排污水口，再加以捆實，然後在廁衛放水，淺淺的就行了(大於2cm)。然後約好樓下的物業和業主在24小時後查看其家廁衛的天花板有無滲漏。
收房驗房關卡九、驗管道
這裡所指的管道，指的是排污水管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的用具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什麼要驗收這個呢，由於在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，假如這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水難題。還有一種情況，不外就與驗收沒關了。那就是看看排汙管是否有蓄水防臭彎頭。
按照經驗而言，假如排汙管沒有蓄水防臭彎頭，那麼整體房屋品質也就得打十二分的精神了。為什麼排汙管需要這種彎頭，由於彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣息就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會披髮一種異味。也許會有開發商會以為用防臭地漏就行了，工程的實踐證實，防臭地漏遠遠不能知足實際需要。
這裡所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的屋子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。假如在交付時已經做了防水，那麼我們就得看防水是否做好並進行驗證了。假如在裝修前不試一試，那麼在你裝修時再發現漏水什麼的，那麼維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。
驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然後再拿一膠袋罩著排污水口，再加以捆實，然後在廁衛放水，淺淺的就行了(大於2cm)。然後約好樓下的物業和業主在24小時後查看其家廁衛的天花板有無滲漏。
收房驗房關卡九、驗管道
這裡所指的管道，指的是排污水管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的用具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什麼要驗收這個呢，由於在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，假如這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水難題。還有一種情況，不外就與驗收沒關了。那就是看看排汙管是否有蓄水防臭彎頭。
按照經驗而言，假如排汙管沒有蓄水防臭彎頭，那麼整體房屋品質也就得打十二分的精神了。為什麼排汙管需要這種彎頭，由於彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣息就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會披髮一種異味。也許會有開發商會以為用防臭地漏就行了，工程的實踐證實，防臭地漏遠遠不能知足實際需要。
