二手房水電改造與新房區別分析

由於二手房水電路相比新房來說， 它使用的時間肯定很長了， 而且比較老舊， 沒有辦法滿足現代人生活的需求， 所以， 我們要全面的瞭解二手水電路的改造情況。

一、二手房水電改造和新房水電改造區別

新房水電改造的改造步驟是選購建材——開槽——埋管線——減壓測試——封槽；而二手房水電改造的步驟是拆遷——選購建材——開槽——埋管線——減壓測試——封槽。

二手房水電改造其實也就是比新房多了一個拆遷的步驟。

二、二手房電路常見問題

1、電路沒有做接地保護

驗收二手房的時候， 可以打開幾個開關插座看看， 看看電視是否有做接地的保護， 時間比較長的二手房如果沒有接地保護， 發生漏電等情況， 容易給我們帶來人身財產安全。

2、電線回路簡單

時間比較長的老房子， 它的插座常常是混用同一個回路， 如果好幾個電器一起打開， 就很容易造成電盒跳閘，

造成其他的電器無法使用。

3、電路老化嚴重

如果發覺電路老化比較嚴重的話， 我們就要更新電路了。

4、開關插座不夠用

查看室內的開關插座是否夠用， 因為現在的家用電器比較多， 老舊的房子開關插座不一定能滿足現在人的需求。

三、二手房水路常見問題

1、水管材料需要更換

因為材料的限制， 以前很多的水管都是使用的鐵質的， 這樣的材質水管中容易滋生鐵銹等。

2、水路設計不合要求

現在的水管設計是走頂不走地， 但是如果是以前的二手房的話， 肯定是走地不走頂的， 所以要檢查水管設計是否符合要求， 看是否需要重新設計水管。

四、二手房水電改造

1、不同的年限二手房電路改造

如果是使用了十年內的二手房，

很多房屋的強弱電和新房的相差不會太大， 電路改造的時候最好是局部的改造， 如果是使用了二十年內的二手房， 那麼就要對原來的強電系統進行優化調整， 但是如果是二十年以上的二手房， 就需要進行徹底的改造了。

2、二手房線路改造

如果原來的電路並沒有很大的品質問題， 那麼就用拆除， 但是要在此基礎上增加一些線路和開關插座等， 這些是為了滿足我們的需求， 但是不要任意的接線， 避免因為超負荷造成跳閘。

3、二手房閉水試驗

二手房水電改造之前， 要先對空間進行閉水的測試， 然後再由物業來驗收， 如果發現漏水的情況， 可以先找物業解決， 要不然， 後期出現問題， 不好明確誰的責任。

以上就是相關的二手房水電改造，

二手房水電改造需要注意的問題等， 但是一定要注意施工之前要先繪製一張水電路改造的走向圖， 這樣是為了方面以後解決水電路的問題。