在工地現場交底過程中, 業主不能簡單的簽了合同就以為交底結束了, 其實工地現場交底有很多地方需要確認的, 有些環節業主還必須到場驗收,
一、七個裝修進度業主必到
1、進場交底必到
在房子的裝修前, 業主、設計師和施工隊長要進行溝通。 簡單來說一般要確保三個方面的內容, 後期的工作打下基礎。 第一、就是要確認房子的設計方案, 比如明確哪裡需要排管子, 哪裡需要做什麼, 做到心中有數。 第二、要確定水電煤的走向。 第三、就是要確定房屋結構的改變, 這些都需要和施工隊和設計師進行很好的溝通, 一來做到心中有數, 二來也為以後的工程打好基礎。
工人第一天進場, 設計師給施工隊長交代應當如何施工, 其中含許多細節, 業主如果有疑意, 可立即提出, 得到更正。
2、電管排線必到
業主應當趕在水電線路封口之前, 去現場看看。 主要是確保三個方面。 首先電線的容量不能大於管子的40%, 這也是3.15標準上明確規定的。 其次要注意的是強弱電不能穿在同一管內, 比方說電腦網路線和電線不能穿在同一個管內, 如果發生這樣的情況的話, 不但會影響電腦的正常工作, 還有可能觸發安全事故, 最後要查看套管轉彎處不能有凹癟的地方, 因為如果凹癟的地方電線很難穿過。
3、材料進場必到
這個環節要核對預算單上的材料和送到現場來的材料是否吻合, 在做業主調查過程中經常有業主反映材料送錯的情況。 業主要仔細核對包括品牌、品質。 如果到要用的時候才發現, 會給雙方帶來不必要的麻煩。
4、水管試壓必到
水管接好後, 因為不明確其焊接的介面是否有漏縫, 因此需要做水壓測試。 這個測試是很需要的, 國為只有做了水壓測試後, 才能確保以後不會漏水, 才對這個部分放下心。 大家現在家裡常用的PPR水管要高於日常水壓的1.5倍, 一個小時以後沒發現漏水現象, 水壓基本上不下降才算合格。
水管也是隱蔽工程的重要組成部分, 驗收合格後水管即刻封口, 萬一錯過, 以後連補救的機會都沒有。
5、做吊頂結構必到
先要查看吊頂在牆面四周的支點是否牢固。 再要確定木龍骨是否進行了防火防腐處理。 因為吊頂裡藏有電線、電器、變壓器等。 萬一漏電走火會引起燃燒, 所以要自己看清楚。
6、煤氣安裝必到
這個環節一要檢查煤氣安裝好後是否漏氣。
7、排地擱柵必到
在這個環節需要查看三個地方, 地板的龍骨要保持堅固, 是要注意複合地板要加防潮膜, 要注意看複合地板邊要留有收縮縫。
二、現場交底三項工作
1、裝修公司的設計師、消費者以及施工隊的相關人員開始現場交底的第一項工作就是消費者確認對工地的哪些專案或者設備需要保留。
2、現場交底應該進行的第二項工作就是檢查現場現在存在的問題。 目前我們遇到的住房大多是毛坯房, 所以,
3、到這個時候我們才應該開始現場交底的第三項工作, 也就是目前大多數家裝工程中人們理解的現場交底——這個活兒該怎麼幹。
4、確認全部的工程項目。
家庭裝修由於項目大多比較小, 所以合同雙方為簡便起見, 談判時會出現很多的口頭承諾, 比如設計師對於一些項目做法或材料的口頭確認;比如業主承諾如果裝修公司把工程做好, 自己給對方介紹多少個工程等等。 這樣的承諾可以分為兩類, 一類是合同雙方都沒有認真的, 就全當作笑話來談來聽, 這一類承諾合同簽訂以後也不會有人再提;另一類,是合同雙方很認真,但是洽談的時候也許是礙於情面或者是相信對方,沒有寫在合同裡,但是在合同實施過程中應該兌現的,這樣的口頭條款,如果另一方由於忘記或者資訊傳遞遺漏沒有兌現,雙方的合作就會留下陰影。
所以,在施工現場進行工程交底時,合同雙方一定要把所有的工程項目進行確認,其中包括口頭的。
5、確認工藝做法。
我們知道,目前家庭裝修的圖紙檔大多比較簡單,主要原因是工程太小,如果做得太詳細,設計成本往往難以讓合同雙方接受。因此,現場交底的一項重要工作就是把專案怎樣做?用設計師以及消費者的嘴說清楚;用設計師的筆在現場畫出來、標清楚。舉個例子:針對一項牆面漆,設計師和消費者在施工現場應該明確的是:牆面基礎怎樣處理、裂縫用什麼辦法解決、刮幾遍膩子、刷幾遍牆漆等等。對裝修交底注意事項存在很大的疑問,可直接撥打免費電話與當地裝修公司進行聯繫。
6、確認全部裝修材料。
現在,無論是消費者還是新聞媒體,對家裝行業的一個感覺就是偷工減料現象嚴重。所以,第三要點就是把甲乙雙方負責採購的材料在現場說明白。
有人會問,偷工減料說的是裝修公司,為什麼業主買什麼材料也要在這時候談清楚呢?因為如果業主買什麼樣的材料或者什麼時候買,施工方不清楚,對施工方編制施工計畫或者詳細的施工方案也許會產生不利的影響。比如,施工方如果不清楚業主買什麼規格的牆地磚,瓦工幹活時放線就困難了,會影響施工進度。
這一類承諾合同簽訂以後也不會有人再提;另一類,是合同雙方很認真,但是洽談的時候也許是礙於情面或者是相信對方,沒有寫在合同裡,但是在合同實施過程中應該兌現的,這樣的口頭條款,如果另一方由於忘記或者資訊傳遞遺漏沒有兌現,雙方的合作就會留下陰影。所以,在施工現場進行工程交底時,合同雙方一定要把所有的工程項目進行確認,其中包括口頭的。
5、確認工藝做法。
我們知道,目前家庭裝修的圖紙檔大多比較簡單,主要原因是工程太小,如果做得太詳細,設計成本往往難以讓合同雙方接受。因此,現場交底的一項重要工作就是把專案怎樣做?用設計師以及消費者的嘴說清楚;用設計師的筆在現場畫出來、標清楚。舉個例子:針對一項牆面漆,設計師和消費者在施工現場應該明確的是:牆面基礎怎樣處理、裂縫用什麼辦法解決、刮幾遍膩子、刷幾遍牆漆等等。對裝修交底注意事項存在很大的疑問,可直接撥打免費電話與當地裝修公司進行聯繫。
6、確認全部裝修材料。
現在,無論是消費者還是新聞媒體,對家裝行業的一個感覺就是偷工減料現象嚴重。所以,第三要點就是把甲乙雙方負責採購的材料在現場說明白。
有人會問,偷工減料說的是裝修公司,為什麼業主買什麼材料也要在這時候談清楚呢?因為如果業主買什麼樣的材料或者什麼時候買,施工方不清楚,對施工方編制施工計畫或者詳細的施工方案也許會產生不利的影響。比如,施工方如果不清楚業主買什麼規格的牆地磚,瓦工幹活時放線就困難了,會影響施工進度。