二手房怎麼裝修 步驟有哪些

二手房跟毛坯房不一樣， 由於入住的時間比較長， 很多地方都已經開始出現老化， 而且要對二手房進行重新裝修， 相當於把原本的裝修拆掉， 這是一項大工程， 要講究方式方法。 現在小編就來跟大家說說， 二手房怎麼裝修， 步驟有哪些。

二手房裝修， 相當於對房子進行翻新改造， 有些步驟是一定不能馬虎大意的：

一、電路非改造不可

二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象， 所以裝修時必須徹底改造， 重新佈線。 如果原有線路使用鋁質電線， 必須全部換成2.5平方毫米截面的銅質電線， 而對於空調等大功率電器的線路， 則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路， 並且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。 此外， 新的國家標準規定， 民用住宅中固定插座數量不應少於12個， 如果大量使用移動插座， 當電流負荷增大時，

移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫， 容易導致觸電和火災。

二、老化水管要換掉

二手房原有的水路管線往往有許多不合理的佈局， 裝修時一定要徹底檢查， 看其是否銹蝕、老化。 如果原有管線使用鍍鋅管， 必須全部換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管。 裝修前應對衛生間和廚房進行24-48小時的蓄水測漏實驗， 檢查原有的防水工程， 如果漏水則必須重新做防水處理。 做完防水處理後， 要等地面完全幹透， 再鋪設瓷磚， 進行整體裝修。 衛生間蹲便改坐便時一定要將坐便器下水口位置的防水處理做好， 在設計和裝修衛生間頂部時， 應注意方便拆裝， 利於今後的檢查和維修。

三、老舊門窗拆掉重做

門窗老化也是二手房的一個突出問題，

但如果材質堅固， 而且款式你也喜歡， 一般來說只要重新塗漆即可煥然一新。 但如果木門窗起皮、變形， 則說明木材本身特性發生變化， 一定要換新的。 此外， 鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂， 除了不安全外， 也很難恢復原狀， 為了不影響使用效果， 建議拆掉重做。

四、隱蔽工程拆開重來

上一道工序的工作結束， 將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位， 稱之為“隱蔽工程”。 二手房裝修時， 對“隱蔽工程”要格外注意。 例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試， 連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於“隱蔽工程”的範圍。

二手房裝修時， 能重新打開這些部位是一個消除隱患的好機會， 一定要嚴格檢查， 把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。

五、拆除裝修要注意

1、砸牆磚及地面磚時， 避免碎片堵塞下水道。

2、處理好防水， 水路儘量少用彎頭， 避免流水不暢或堵塞。

3、儘量少用木質板材， 大多木製品含甲醛， 影響健康， 另外木材會因為天氣潮濕變形， 而且木製品手工費用也較高。

六、三面改造不能少

裝修時， 二手房的牆面、地面、天花板的裝修改造也是很重要的， 最好請專業人員對房屋進行實地勘察， 看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。 如果存在這些情況， 就要進行修補處理， 包括剷除牆面油污、粉化了的牆漆等， 用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。

另外， 修補後要刷一道底漆予以覆蓋， 一來使基層牢固， 二來可以防止今後基層因泛堿和受潮而出現變化， 然後用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。

七、徹底消毒別大意

裝修二手房有個重要的步驟必不可少， 那就是要徹底消毒。 可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑， 灑後關門窗1小時。

二手房的裝修很複雜， 每一項都得小心翼翼， 希望這些步驟會對你有説明。