二手房裝修有哪些必做工序 為什麼這些工序必不可少

二手房， 一般情況下具有生活配套、交通便捷、性價比高等優勢， 因此， 也頗受置業者的歡迎。 不過， 二手房裝修也因此變得必不可少。 可能有的家庭圖省事， 以為上一手家庭都能住而不太重視裝修問題。 這肯定是不行的。 那麼， 二手房裝修有哪些必做工序？為什麼這些工序必不可少？

大多數二手房已經居住了三五年乃至十年以上， 品質上是否有問題或是否已經有過大修， 在裝修前是必須要弄清楚的問題， 除了一些看不見的隱蔽工程要檢查並作出判斷外， 有些看似很新的部分尤其要注意， 如新刷的牆壁或屋頂， 可能是為了掩蓋房屋牆壁上的裂縫或天花板滲水……因此， 二手房裝修有幾道不可省的序。

一、電路非檢查不可 老化要更新改造

二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象， 已不能適應現代家庭的用電需求，

所以在裝修時必須徹底改造， 重新佈線。 如果發現原有線路使用的是鋁質電線， 則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線， 而對於安裝空調等大功率電器的線路， 則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路， 並且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。

此外， 新的國家標準規定， 民用住宅中固定插座數量不應少於12個， 但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準， 如果大量使用移動插座， 當電流負荷增大時， 移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫， 為觸電和電器火災事故埋下隱患。

二、蓄水試驗不可少 老化水管要換掉

二手房原有的水路管線往往有許多不合理的佈局， 在家裝時一定要對原有的水路進行徹底檢查，

看其是否銹蝕、老化。 如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管， 在裝修改造時必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管。

在裝修二手房之前， 應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗， 檢查原有的防水工程做得如何， 如果沒有漏水現象， 證明防水處理做得很好；如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。 做完防水處理後， 要等地面完全幹透， 再鋪設瓷磚， 進行整體裝修。 而且， 在衛生間蹲便改坐便時一定要將坐便器下水口位置的防水處理做好， 在設計和裝修衛生間頂部時， 應注意方便拆裝， 利於今後的檢查和維修。 同時要注意的是， 施工後不能留下死角。

三、老舊門窗要檢查 老化應拆掉重做

門窗老化也是二手房中的一個突出問題， 但如果材質堅固， 而且你也喜歡其款式， 一般來說只要重新塗漆即可煥然一新， 但如果有以下問題出現， 就必須拆掉重做， 主要的問題要看木門窗是否起皮、變形， 如果有， 則說明木材本身特性發生變化， 一定要換新的了。 此外， 鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂， 除了不安全外， 也很難恢復原狀， 為了不影響使用效果， 專家建議也應拆掉重做。

四、隱蔽工程拆開嚴格檢查 消除隱患

目前家裝中的品質問題， 很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。 何為“隱蔽工程”？在施工工藝順序過程中， 上一道工序的工作結束， 將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，

稱之為“隱蔽工程”。 因此， 在二手房裝修時， 對“隱蔽工程”要格外注意。 例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試， 連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於“隱蔽工程”的範圍， 都是在第一次安裝之後無法再進行檢查的。

業內人士建議， 舊房裝修時， 能重新打開這些部位是一個消除隱患的好機會， 業主一定要嚴格檢查， 把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。

五、牆面地面天花板三面應勘查 裝修改造不能少

在裝修時， 二手房的牆面、地面、天花板的裝修改造也是很重要的， 專家建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察， 看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括剷除牆面油污、粉化了的牆漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補後要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今後基層

六、二手房裝修環保消毒別大意

裝修二手房有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒。可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑，灑後關門窗一小時。

看來，二手房裝修需要比新房裝修花更多的功夫與心思。

看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括剷除牆面油污、粉化了的牆漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補後要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今後基層

六、二手房裝修環保消毒別大意

裝修二手房有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒。可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑，灑後關門窗一小時。

看來，二手房裝修需要比新房裝修花更多的功夫與心思。