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房屋裝修主要有哪些步驟 需要注意什麼

無論是新房還是二手房, 乃至居住過程中的維修維護, 房屋裝修幾乎與每個家庭都有關。 但是, 房屋裝修相當專業, 而且是一項系統工程, 需要全面考慮。 那麼, 房屋裝修主要有哪些步驟?需要注意什麼?

為了以後居住方便、實用, 房屋裝修流程以及房屋裝修注意事項, 是所有業主們裝修前不可忽略的裝修常識。

房子裝修流程第一步:選擇裝修公司

要盡可能利用網路資源, 在網上尋找口碑好的裝修公司或裝修隊, 利用網路這種無形的媒體來約束他們, 多考察裝修隊的工地, 關鍵看施工過程的品質, 尤其是水、電隱蔽工程的品質, 施工是否規範, 工地管理是否到位, 用每一個小的細節去衡量裝修公司及施工工長、工人的素質和水準。

房子裝修流程第二步:設計方案及裝修施工合同

這是關鍵的一步, 在這之前, 可以多參觀樓盤裡的樣板間, 多看裝修雜誌,

多看論壇裡網友們拍的圖片, 多去建材市場及傢俱城轉轉, 找到自己喜歡的東西, 思路一定要明確, 知道自己喜歡什麼樣的風格, 不喜歡什麼樣的風格。 確定了自己的喜歡的風格, 就可以和設計師談自己的想法, 到施工現場, 把自己的想法告訴設計師, 讓他們為你提供色彩搭配方面的建議。 設計圖盡可能準確詳盡, 效果圖直接決定了你的裝修預算, 決定了你的裝修過程施工的方向。 準備工作一定要作好, 後面的工作才能順理成章。

簽施工合同時要盡可能把能想到的項目都考慮進去, 最好不要有漏項和增項。 簽合同要審核工程量, 還有計價單位, 最重要的是施工工藝流程, 還有所使用的材料, 是否物有所值。

房子裝修流程第三步:水電改造施工

水電改造是大事, 一旦出問題都不是小問題, 是隱蔽工程, 一定要把握好品質。 如果你是一個不怕麻煩而且業餘時間又多的人, 建議使用專業的隊伍, 這期間要注意專業水電和裝修公司之間的施工穿插、半成品保護等等, 責任和分工要劃清, 請專業的水電改造, 後期的燈具、插座、開關面板、潔具、水龍頭、洗菜盆、衛生間五金件等等由誰來安, 都需要提前和專業水電改造公司及裝修公司協商清楚。 要是你怕麻煩, 還沒有時間, 那就全部由裝修公司來負責, 全部由工長來負責了。

水電改造驗收也是關鍵的大事, 水改驗收一定要做打壓試驗, 現在公寓式的住宅都有熱水、冷水、中水、直飲水好多路,

每個管路的打壓試驗都不能少。 電, 一定要用專業的儀錶儀器來測試, 一個也不能少, 儘量要把問題扼殺在搖籃裡。

特別提示:大面積施工開始之前別忘了分清安全責任, 尤其是水電改動大的, 還有拆牆的, 牆裡的電線等等, 拆牆時對別的牆體的穩定性的影響等等, 都要考慮清楚, 一般力氣活都是技術少的活, 可能會是沒有技術和經驗的工人師傅來幹, 這樣就不一定會發生什麼事, 所以在施工開始之前, 要和工長簽安全施工協議, 注明:由於工人操作不當或施工順序及方法不當引起的一切安全事故, 責任由施工單位自負。 正規的裝修公司都會為工人買勞動保險的。

房子裝修流程第四步:施工過程管理

施工過程管理有三大重點:材料驗收;施工工藝;施工品質。

前兩項和施工合同密切相關。 水電改造完成之後, 大面積的施工要開始了, 大部分的敷料、主材都會大量進場, 這個時候, 千萬不要忘記把合同拿出來, 進場的材料種類、品牌、規格、型號是否和合同一致, 最好要送材料的人出具材料的產品合格證或者檢測報告。

除了驗收材料, 還要看施工工藝是否是和合同上所寫的一樣, 有沒有偷工減料, 施工品質怎麼樣, 到了施工的中期, 找個懂行的人好好驗收一下。

防水工程也是大事中的大事, 屬於隱蔽工程, 在貼衛生間的瓷磚磚之前一定要進行衛生間的蓄水試驗, 防水不漏方可貼磚!

還有一個就是, 施工過程中, 可以利用閒置時間核對實際發生的工程量是否和合同的一致。

特別提醒:通常新樓施工都會有好多家施工,一個裝修公司會在同一棟樓裡施工好幾戶,這就牽涉到一個材料管理的問題,如果你選擇的讓裝修公司在你們的樓裡同時有幾家工地,裝修公司買大部分輔材,那問題還不大,如果你選擇的是包清工,那就要經常在工地了,不然,你買的好材料可能會用在了別的家,或者即使你驗收了的材料也不一定會用在你家。

房子裝修流程第五步:非裝修公司的項目

安裝項目。除了裝修公司的項目,還有象鋁扣板吊頂、門、地板、櫥櫃、潔具、燈具、灶具、煙機等等這些安裝也是一大項目,這些項目要把握好,決定因素也很多,除了產品本身的品質、性能,還有施工的條件,房子本身的品質,安裝的品質、售後服務許多因素影響著這些非裝修公司施工的安裝項目。

關於安裝專案,說白了就是一個協調和施工工序穿插的問題,各方面協調好了,順序搞清楚了,裝修就順利了。既然影響的因素那麼多,所以難免會出大大小小的問題,出了問題,要平心靜氣的去解決,還是一個協調,找商家解決,態度端正。

裝修流程第六步:驗收保潔

施工過程把握好之後,後面基本沒有大問題,找一個懂行的專業人事來驗收一下,最後算帳,還是要看合同的規定,怎麼付錢,保修期等等都要看清楚。

裝修,不能完全依賴裝修公司,還是要自己多到施工現場,這樣才能保證家居裝修品質。

特別提醒:通常新樓施工都會有好多家施工,一個裝修公司會在同一棟樓裡施工好幾戶,這就牽涉到一個材料管理的問題,如果你選擇的讓裝修公司在你們的樓裡同時有幾家工地,裝修公司買大部分輔材,那問題還不大,如果你選擇的是包清工,那就要經常在工地了,不然,你買的好材料可能會用在了別的家,或者即使你驗收了的材料也不一定會用在你家。

房子裝修流程第五步:非裝修公司的項目

安裝項目。除了裝修公司的項目,還有象鋁扣板吊頂、門、地板、櫥櫃、潔具、燈具、灶具、煙機等等這些安裝也是一大項目,這些項目要把握好,決定因素也很多,除了產品本身的品質、性能,還有施工的條件,房子本身的品質,安裝的品質、售後服務許多因素影響著這些非裝修公司施工的安裝項目。

關於安裝專案,說白了就是一個協調和施工工序穿插的問題,各方面協調好了,順序搞清楚了,裝修就順利了。既然影響的因素那麼多,所以難免會出大大小小的問題,出了問題,要平心靜氣的去解決,還是一個協調,找商家解決,態度端正。

裝修流程第六步:驗收保潔

施工過程把握好之後,後面基本沒有大問題,找一個懂行的專業人事來驗收一下,最後算帳,還是要看合同的規定,怎麼付錢,保修期等等都要看清楚。

裝修,不能完全依賴裝修公司,還是要自己多到施工現場,這樣才能保證家居裝修品質。

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