所謂泡沫指的是一種資產在一個連續的交易過程中陡然漲價， 價格嚴重背離價值， 在這時的經濟中充滿了並不能反映物質財富的貨幣泡沫。 資產價格在上漲到難以承受的程度時， 必然會發生暴跌， 仿佛氣泡破滅， 經濟開始由繁榮轉向衰退， 人稱“泡沫經濟”。 泡沫經濟的兩大特徵是：商品供求嚴重失衡， 需求量遠遠大於供求量；投機交易氣氛非常濃厚。
房地產泡沫的特徵
2.房地產泡沫是指房地產價格呈現出的陡升陡降的波動狀況， 振幅較大；
3.房地產價格波動不具有連續性， 沒有穩定的週期和頻率；
4.房地產泡沫的產生主要是由於投機行為， 是貨幣供應量在房地產經濟系統中短期內急劇增加造成的。
在動盪的房地產氛圍中， 買房一定要慎重， 以下為大家盤點了一些買房需知。
一、漲幅太離譜價格哄抬
買房前我們須瞻前顧後， 看看漲幅， 太離譜的就要再斟酌一番了。
二、可靠開發商買房有保證
對購房者而言， 尋找可靠的開發商的樓盤， 物業有保證，
三、品質問題頻被曝光
新房是套“問題房”， 窗臺滲水、牆體裂縫等一系列問題讓業主苦不堪言。 購房者在前期要注意詳細瞭解樓盤資訊， 親臨現場查看未為不可。
四、高架橋旁噪音難耐
縱橫交錯的高架增多了， 這些高架在給城市帶來交通便利的同時， 也帶來了諸如噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題。
五、土地前身不好謹慎選擇
有些土地前身如化工廠、墳場的樓盤， 不宜居住。 化工廠污染極大， 對居住者的身心肯定是不利的。 前身是墳場， 又多多少少跟風水扯上關係了， 關鍵還是看你的心態。
六、治安不好需要提防
置業買房， 治安問題是首位。 治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。 大家買房都是想要擁有一個安穩的住所， 連最基本的安全問題都得不到保障， 怎能置業於此。
