由於房價的不斷上漲， 目前舊房成為很多購房者青睞的對象， 。 房屋在經過長期的居住後， 難免會出現一些牆面汙損、地面和傢俱磨損等現象， 在這個時候家中也會遇到需要翻新的問題， 翻新工程看似簡單， 但是實際操作起來也有許多需要注意的地方。 老房子翻新裝修要點有哪些?相信這是很多人想要瞭解的問題， 老房子由於原有的格局的局限性， 導致許多裝修翻新工程比較困難， 所以就需要拆除老房子中原有的格局， 下面就和我一起來看看老房子翻新裝修的要點以及其注意事項吧！
老房子翻新裝修要點匯總
Part1：不同問題不同對策 牆面翻新技巧
老房的牆面總會多少出現一些褪色和髒汙， 嚴重的可能還會出現塗層的剝落和牆面黴斑的現象， 出現這些問題的主要原因在於塗料的老化變脆， 而這個時候就需要我們及時的對牆面進行翻新養護，
牆面剝落的翻新
在牆面的問題不太嚴重的時候， 我們可以選擇對牆面進行局部的翻新， 先對需要翻新的局部表面進行打磨， 使整體保持光滑狀態後， 在使用膩子將其填平， 最後對開裂剝落的牆面進行重新的刷漆即可。 在刷漆時需要注意對牆面漆的調色， 以免在塗裝後牆面出現明顯的色差。
牆面發黴的翻新
牆面小規模的發黴時， 可以用抹布蘸漂白劑進行簡單地處理， 去除黴菌後再乾燥即可， 但是當牆壁出現大規模的發黴現象時， 就需要對發黴部分進行剷除， 用砂紙磨平整表面後再進行重新刷漆。
牆面整體翻新
長期居住後的牆面出現整體的褪色和大面積的開裂、剝落等問題後，
牆面翻新注意事項
如果牆面的翻新發生在初次裝修的五年之後， 那麼必須對膩子進行剷除和重新塗裝， 因為使用五年後的膩子材料已經開始發生老化， 另外， 牆面的修補需要盡可能的全面， 越大面積的修補越能避免室內的色差。
Part2：地面裝修材料多 翻新方法有差異
家中地面裝修的材料多樣， 其中主要以地板和瓷磚最為常見， 地面在經過長期使用後， 難免會出現一些磨損和褪色的痕跡， 所以對舊地板和地磚的翻新工作也是必不可少。
地板翻新
地板翻新工作首先需要決定地板的去留，
地磚翻新
老房的地磚翻新一般也能分為兩種， 一種是剷除原磚， 一種則是直接在舊磚表面鋪設新磚。 當原有的地磚出現空鼓或者脫落， 表面的釉質同時也出現了磨損的時候， 簡單的修補難以滿足翻新的要求， 需要將地面重新鋪磚， 市面上有售磚牆翻新的表面處理劑和馬賽克粘結劑兩種， 方便新磚的鋪設。
地面翻新注意事項
在房屋的地面翻新時， 需要注意原本設置在室內的高度差，
Part3：門窗日常使用多 翻新須看磨損度
門窗是家中活動功能性較大的一個部位， 經過長時間的使用難免會出現一些損耗， 所以在家中重新裝修時， 門窗的翻新也是一個必要的課題。
門窗面層問題
門窗表面難免會出現劃傷，對於難以擦除的污漬和一些輕微的破損問題，只用直接刷漆覆蓋就能基本解決問題，在刷漆前，需要先將門窗表面的蠟層打磨乾淨，在刷上底漆和麵漆。
門窗基層問題
如果木質的門窗不僅是面層出現劃痕，而是在基層材料上出現了損壞，則需要更加徹底的修補，在刷漆之前，需要先對被破壞的部分坑窪補上膩子，進行填平，然後用砂紙打磨光滑，最後再進行上漆的處理。
門窗翻新注意事項
門窗翻新的主要工作就是上漆，一般來說水性漆環保無毒，是最佳的選擇，在選擇油性漆的時候，聚酯漆用的相對較多，同時，從門窗重新上色的方面來說，若原先使用的是清油，那麼後續覆蓋的必須是比原色更加深的顏色，淺色漆無法覆蓋。
Part4：房屋翻新步驟多 翻新莫忘細節處
除了房屋內大規模的翻新之外，房屋的翻新工作還有許多細節的方面值得去關注，在整體的翻新裝修中只有抓好每一個細節，才能幫助我們更好的完成裝修工作。
注意水電線路
準備翻新的房屋一般使用的年數已經較長，室內的電路和水管線路均偏老舊，所以在翻新裝修時，可以對原有的水電線路進行檢查和優化，創造更好的居住環境。
室內翻新避免局部處理
牆面、地面等地方的翻新，一般來說最好選擇全部處理，局部的翻新工作雖然能夠節約時間和成本，但是相對的翻新效果沒有整體那麼理想，新舊之間的質感和色差會隨著使用時間的延長而愈發明顯。
注意材料挑選
房屋翻新的施工材料不能因為“翻新”兩個字就疏忽大意，在選購材料時要保證材料整體水準的一致，避免高檔劣質混合帶來的不平衡感，同時，裝修材料的選擇也要從環保出發，選擇安全優質的產品。
編輯總結：房屋翻新也是給居住已久的屋子一次換新裝的機會，看起來簡單其實也需要顧及到每一點小細節。往往小的軟裝飾品的搭配會比硬裝修工程更為合適老房子的改造，所以老房子在翻新改造時，不能忽視對軟裝的重視。
門窗的翻新也是一個必要的課題。門窗面層問題
門窗表面難免會出現劃傷，對於難以擦除的污漬和一些輕微的破損問題，只用直接刷漆覆蓋就能基本解決問題，在刷漆前，需要先將門窗表面的蠟層打磨乾淨，在刷上底漆和麵漆。
門窗基層問題
如果木質的門窗不僅是面層出現劃痕，而是在基層材料上出現了損壞，則需要更加徹底的修補，在刷漆之前，需要先對被破壞的部分坑窪補上膩子，進行填平，然後用砂紙打磨光滑，最後再進行上漆的處理。
門窗翻新注意事項
門窗翻新的主要工作就是上漆，一般來說水性漆環保無毒，是最佳的選擇，在選擇油性漆的時候，聚酯漆用的相對較多，同時，從門窗重新上色的方面來說，若原先使用的是清油，那麼後續覆蓋的必須是比原色更加深的顏色，淺色漆無法覆蓋。
Part4：房屋翻新步驟多 翻新莫忘細節處
除了房屋內大規模的翻新之外，房屋的翻新工作還有許多細節的方面值得去關注，在整體的翻新裝修中只有抓好每一個細節，才能幫助我們更好的完成裝修工作。
注意水電線路
準備翻新的房屋一般使用的年數已經較長，室內的電路和水管線路均偏老舊，所以在翻新裝修時，可以對原有的水電線路進行檢查和優化，創造更好的居住環境。
室內翻新避免局部處理
牆面、地面等地方的翻新，一般來說最好選擇全部處理，局部的翻新工作雖然能夠節約時間和成本，但是相對的翻新效果沒有整體那麼理想，新舊之間的質感和色差會隨著使用時間的延長而愈發明顯。
注意材料挑選
房屋翻新的施工材料不能因為“翻新”兩個字就疏忽大意，在選購材料時要保證材料整體水準的一致，避免高檔劣質混合帶來的不平衡感，同時，裝修材料的選擇也要從環保出發，選擇安全優質的產品。
編輯總結：房屋翻新也是給居住已久的屋子一次換新裝的機會，看起來簡單其實也需要顧及到每一點小細節。往往小的軟裝飾品的搭配會比硬裝修工程更為合適老房子的改造，所以老房子在翻新改造時，不能忽視對軟裝的重視。
