其實， 當我們想在房產證加配偶名字之時， 相信這是很多人都有可能會遇到的問題。 然而， 你知道房產證上加配偶名字， 流程是怎麼樣以及費用是如何計算呢？那不妨隨小編一起看看。
凡婚姻關係存續期間， 房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的， 只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料， 由夫妻雙方共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽後， 即可辦理相關房屋權屬變更手續， 免征契稅，
由於貸款房都被銀行設定了債務抵押， 且這種抵押權是整體抵押、不可分解， 所以如果是婚前取得的房產及由此承擔的債務， 新增加的產權人也得相應承擔還債責任， 也就是說， 加了名， 分一半房產， 也分一半債務。 雖說婚前房產加名的辦理手續不複雜， 但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除， 加名雙方就要先向銀行申請， 要求變更借款合同上的名字;銀行同意後， 三方一起到房產抵押視窗， 要求變更債務人， 並重新辦理房產的他項權證， 然後才能對房產證上的名字進行變更。
變更抵押登記可與產權變更登記同時遞件進辦證視窗，
房產證上加配偶名字主要分為以下三種情況。
第一種房產證上加名字情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外， 如貸款是純公積金的， 還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)， 還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第二種房產證上加名字情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影本。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心， 先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的， 視窗工作人員會審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個號碼， 然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，
4、新房產證可以設定密碼， 房地產交易中心會告知你一個初始密碼， 之後可自行更改。
第三種房產證上加名字情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的
這種情況需要在房產證上加名字， 情況會複雜很多， 因為那將視為房屋買賣， 需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年， 5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)， 滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同， 每本約5元(各區交易中心不一樣)
5、男方轉讓50%， 所有的稅按市場價格計算， 如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的， 產證權益按平均分。
根據當事人的實際情況，
