二手房與新房刷漆不同， 二手房重新刷漆就是個翻新過程， 這個是一個非常浩大的工程， 因為二次裝修牆面基底很複雜， 用材和工藝也都不同， 牆面進行處理也是很麻煩的， 所以老房裝修牆面粉刷注意的事項自然就很多。 施工過程中， 也會出現一些常見問題。 如工人施工準備工作不充分， 表面研磨不當， 過度粉刷或塗料太稀， 刷子每次蘸料太多等原因， 都容易產生塗刷品質問題。 因此， 瞭解老房裝修牆面粉刷的注意事項是很有必要的哦！如果你有這方面需求的話， 不妨隨我一起來瞭解下吧！
老房裝修牆面粉刷注意事項
我們根據不同的建築物主體,來制定不同的施工方案.
一、新建築物內外牆一般分為：A、主體清理。 B、刮膩子.C、砂紙磨平.D、一邊封閉底塗。 E、兩面面塗。
二、舊樓翻新改造內外牆一般分為：A、先將建築物牆體處理乾淨， 後進行修補。 B、最後根據情況進行底漆及面漆粉刷。
外牆塗料粉刷施工方案:
一、底材要求：
建築塗料的塗裝表面最基本的要求——乾燥， 牢固， 清潔。
1．乾燥：水泥牆面保養至少1個月（冬季7周）以上， 濕度低於6%， 木材表面濕度低於10%；牆面無滲水、無裂縫等結構問題。
2．牢固：沒有粉化松脫物， 舊牆面沒有鬆動的漆皮。
3．清潔：沒有油、脂、黴、藻和其他粘附物。
底材不符合要求將嚴重影響漆膜性能。 牆面濕度大可能造成漆膜起泡、起皮、剝落以及牆面滲堿、漆膜失光甚至長黴；底材鬆動有汙物粘附會影響漆膜附著力， 導致起皮、剝落等現象發生， 如有黴菌滋生， 更會造成漆膜長黴。
二、底材處理：
1．新牆面。 保養1個月以上， 濕度〈6%（可使用濕度計測試）， 清除浮灰汙跡及滲出堿分。
2．舊牆面。 高壓水沖洗或機械打磨清除積灰和可能滋生的菌藻， 清洗晾乾， 有必要可刷塗防黴溶液（可用漂白粉配製成10%的溶液）， 然後用水沖洗乾淨；舊塗層完好， 清潔表面後可直接重塗；舊塗層有粉化、起泡、開裂、剝落， 需剷除舊塗膜重新塗刷一遍底漆、兩遍面漆。
3．使用牆紙的牆面。 可撕掉牆紙， 洗去膠水， 晾乾後根據牆面狀況作適當處理而後施工塗料。
4．玻璃纖維表面。 可直接塗刷面漆。
5．木材。 表面去除或更換磨損和腐爛部分， 清潔修補表面， 門窗與牆面接合部要用彈性好的填料嵌補。
6．金屬表面。 鐵類：應先除去表面鏽斑， 待清理乾淨後馬上塗刷相應的防銹底漆；非鐵類：去除表面油污、氧化層等，
三、牆體處理：
1．如果牆體平整， 建議不使用膩子。
2．若使用膩子， 易薄批而不宜厚刷。
3．對膩子的要求除了易批易打磨外， 還應具備較好的強度和持久性。 對於外牆， 廚房和衛生間， 其對膩子的要求應具備更好的粘結性， 粘結持久性及耐水性。
4．牆面可能出現問題的處理方法：塵土、粉末——室外可用高壓水沖洗， 室內可用濕布擦淨；油脂——使用中性洗滌劑清洗；灰漿——用鏟、刮刀等除去；黴菌——室外高壓水沖洗， 室內用漂白劑擦洗幾分鐘， 用清水漂洗晾乾。
四、施工條件：
乳膠漆由於是水性塗料， 對施工保養條件要求較高。 施工保養溫度高於5℃， 環境濕度低於85%， 以保證成膜良好。
五、塗裝體系：
一般的外牆建築塗料塗裝體系， 分為3層：底漆、中塗漆、面漆。
1．底漆。 底漆封閉牆面鹼性， 提高面漆附著力， 對面塗性能及表面效果有較大影響。 如不使用底漆， 漆膜附著力會有所削弱， 牆面鹼性對面漆性能的影響更大， 尤其使用白水泥膩子的底面， 可能造成漆膜粉化、泛黃、滲堿等問題， 破壞面漆性能， 影響漆膜的使用壽命。
2．中塗漆。 中塗漆主要作用是提高附著力和遮蓋力， 提供立體花紋， 增加豐滿度，並相應減少面漆用量。
3．面漆。面漆是體系中最後塗層，具裝飾功能，抗拒環境侵害。
六、 塗裝技巧：
要想達到良好的塗裝效果，熟練的操作水準是需要的，但是乳膠漆的施工並不很難。首先，底材的要求應清潔乾燥和牢固，按使用說明書操作，塗裝條件適合，稀釋比例準確，過量稀釋會使塗料不遮底、粉化，有光澤塗料會失光，色彩不一。其次，好的施工用具也是必須的。
外牆塗裝上漆順序要先上後下，從屋頂、簷槽、柱頂、橫樑和椽子到牆壁、門窗和底板。其中每一部分也須自上而下依次塗刷。在塗刷每一部位時，中途不能停頓，如果不得不停下來，也要選擇房子結構上原有的連接部位，如牆面與窗框銜接處。
這樣就能避免難看的接縫。在塗刷簷板時要分下述兩步，先刷簷板的底部，爾後刷向陽部位。同時刷幾塊簷板時，移動梯子，順著牆依次進行，塗刷過程中動作要快，並不時地在已幹和未幹的接合部位來回刷幾下，以避免留下層疊或接縫。
一般情況下，牆面刷漆，基本遵循幾個常規的步驟，但是偶爾有所不同，比如新房子和二手房刷漆，在前期的牆面處理還是會有一些出入，因此，在裝修的時候，如果遇上二手房翻新的話，業主當格外注意.
新房：很多新房子都是清水房，即僅對室內牆面用水泥沙漿抹平，即沒有任何室內裝修的房屋，又或者是僅僅刮過膩子的房子.如果是僅用水泥砂漿抹平，刷漆的時候，就要先找平，再刮膩子，而後才能依次進行下面的步驟.較老房子而言，新房子前期處理更簡單一些.
二手房：二手房重新刷漆就是個翻新過程，這個是一個非常浩大的工程，因為二次裝修牆面基底很複雜，用材和工藝也都不同，牆面進行處理也是很麻煩的，所以注意的事項自然就很多。
刷漆1
第一,牆面漆是否要剷除
1,短期內：對於購買的二手房牆面，如果是裝修沒多久，那麼在進行牆面處理的時候，原先的耐水膩子可以保留一些，不用完全的鏟掉;用鋼刷和砂紙進行打磨牆面，打磨後即可重新塗刷乳膠漆.
2,時間間隔太久：如果是五年以上的耐水膩子，由於材料老化，在二次刷漆的時候，就必須全部剷除至牆底，否則的話會影響今後牆面乳膠漆的施工品質和裝修後的長期使用效果.
3,如何清理牆面：
1牆面沾水：潤濕原有牆面，鏟的時候省力.
2鏟牆皮：剷除原牆面已經被水浸過的部分，直到露出水泥砂漿牆面或是膩子層.
第二,牆面要全面修補
對於已上漆牆面的修補，一般來說很難達到理想效果.所以業主在對二手房牆面翻新時一定要修補全面，對於已經傷其牆面的修補最好是整塊牆面或是盡可能地選擇較大面積進行修補，這樣不斷可以儘量避免產生色差，修補後的品質也更好。
修補：
1,補牆：如果水泥牆面已經開裂或是不結實了，可以鏟掉，重新用水泥砂漿抹平，如果還能用，可以省略這一步.
2,介面劑：牆面塗刷介面劑，刷介面劑一定要都刷到，而且要刷勻.
3,裂 縫：一般情況下用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫(但不能保證100%不會再開裂).
4,找 平：凹凸不平的牆面需要找平，一般石膏比較常用，凹凸差不超過0.5公分為佳.
5,貼 布：一般輕體牆和保溫牆等非承重牆都是需要貼布的，儘量選擇質地好一點的牆布和白乳膠，如果有條件的話可以用網格布，相對防裂效果會更好一點.
刷漆2
第三,刷漆後注意通風
此外，刷漆後的二手房也要注意通風，尤其是對於二手的老房子，其通風條件較差，稀釋劑中的二甲苯成分會與乳膠漆中的成分發生化學反應，導致牆面泛黃.所以要加強通風，實在不行，得放置幾台電風扇以加強通風效果.
粉刷牆面多少錢一平米
一、油漆選擇的不確定性，我們都知道，不同的牆面漆價格上有很大的不同。因此成本上就有很大的差距，那麼粉刷牆壁多少錢一平米自然也就不一樣。
二、牆面的難易程度，如果是很破舊的牆面、或是有些牆面是有造型的等等，會給施工帶來相當的難度，因此這時候價格比平常稍高些也是常理之中。
三、粉刷牆面的效果要求不一樣，有些朋友對牆面粉刷的效果要求特別高，尤其是有些高級酒店，需要上有色漆進行粉刷。當然，這樣的粉刷牆壁與平常的牆面粉刷價格上肯定也是不一樣.
四、家庭裝修粉刷牆面多少錢一平，剷除牆面膩子5元左右，牆面固化2-4元之間，輔材7-10元是普通環保處理，乳膠漆3-20元之間，因為乳膠漆塗料價格太多沒有辦法一一列舉，只能靠業主選擇什麼塗料然後算覆蓋率了，人工費（批膩子，刷牆面漆，打磨等工序一平米15元，不過有的公司把人工費分為檔次提高至40元左右一平米
五、建議朋友需要粉刷牆壁的時候，可以參照上面三點的剖析，酌情給自己的牆面粉刷估計多少錢一平米。
編輯總結：牆面工程本身就有點複雜，並且很多朋友也都對裝修中的各個流程缺乏經驗，今天為大家介紹的新房和二手房刷漆注意點，希望可以幫助到正在裝修或者是準備裝修的朋友們。
增加豐滿度，並相應減少面漆用量。3．面漆。面漆是體系中最後塗層，具裝飾功能，抗拒環境侵害。
六、 塗裝技巧：
要想達到良好的塗裝效果，熟練的操作水準是需要的，但是乳膠漆的施工並不很難。首先，底材的要求應清潔乾燥和牢固，按使用說明書操作，塗裝條件適合，稀釋比例準確，過量稀釋會使塗料不遮底、粉化，有光澤塗料會失光，色彩不一。其次，好的施工用具也是必須的。
外牆塗裝上漆順序要先上後下，從屋頂、簷槽、柱頂、橫樑和椽子到牆壁、門窗和底板。其中每一部分也須自上而下依次塗刷。在塗刷每一部位時，中途不能停頓，如果不得不停下來，也要選擇房子結構上原有的連接部位，如牆面與窗框銜接處。
這樣就能避免難看的接縫。在塗刷簷板時要分下述兩步，先刷簷板的底部，爾後刷向陽部位。同時刷幾塊簷板時，移動梯子，順著牆依次進行，塗刷過程中動作要快，並不時地在已幹和未幹的接合部位來回刷幾下，以避免留下層疊或接縫。
一般情況下，牆面刷漆，基本遵循幾個常規的步驟，但是偶爾有所不同，比如新房子和二手房刷漆，在前期的牆面處理還是會有一些出入，因此，在裝修的時候，如果遇上二手房翻新的話，業主當格外注意.
新房：很多新房子都是清水房，即僅對室內牆面用水泥沙漿抹平，即沒有任何室內裝修的房屋，又或者是僅僅刮過膩子的房子.如果是僅用水泥砂漿抹平，刷漆的時候，就要先找平，再刮膩子，而後才能依次進行下面的步驟.較老房子而言，新房子前期處理更簡單一些.
二手房：二手房重新刷漆就是個翻新過程，這個是一個非常浩大的工程，因為二次裝修牆面基底很複雜，用材和工藝也都不同，牆面進行處理也是很麻煩的，所以注意的事項自然就很多。
刷漆1
第一,牆面漆是否要剷除
1,短期內：對於購買的二手房牆面，如果是裝修沒多久，那麼在進行牆面處理的時候，原先的耐水膩子可以保留一些，不用完全的鏟掉;用鋼刷和砂紙進行打磨牆面，打磨後即可重新塗刷乳膠漆.
2,時間間隔太久：如果是五年以上的耐水膩子，由於材料老化，在二次刷漆的時候，就必須全部剷除至牆底，否則的話會影響今後牆面乳膠漆的施工品質和裝修後的長期使用效果.
3,如何清理牆面：
1牆面沾水：潤濕原有牆面，鏟的時候省力.
2鏟牆皮：剷除原牆面已經被水浸過的部分，直到露出水泥砂漿牆面或是膩子層.
第二,牆面要全面修補
對於已上漆牆面的修補，一般來說很難達到理想效果.所以業主在對二手房牆面翻新時一定要修補全面，對於已經傷其牆面的修補最好是整塊牆面或是盡可能地選擇較大面積進行修補，這樣不斷可以儘量避免產生色差，修補後的品質也更好。
修補：
1,補牆：如果水泥牆面已經開裂或是不結實了，可以鏟掉，重新用水泥砂漿抹平，如果還能用，可以省略這一步.
2,介面劑：牆面塗刷介面劑，刷介面劑一定要都刷到，而且要刷勻.
3,裂 縫：一般情況下用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫(但不能保證100%不會再開裂).
4,找 平：凹凸不平的牆面需要找平，一般石膏比較常用，凹凸差不超過0.5公分為佳.
5,貼 布：一般輕體牆和保溫牆等非承重牆都是需要貼布的，儘量選擇質地好一點的牆布和白乳膠，如果有條件的話可以用網格布，相對防裂效果會更好一點.
刷漆2
第三,刷漆後注意通風
此外，刷漆後的二手房也要注意通風，尤其是對於二手的老房子，其通風條件較差，稀釋劑中的二甲苯成分會與乳膠漆中的成分發生化學反應，導致牆面泛黃.所以要加強通風，實在不行，得放置幾台電風扇以加強通風效果.
粉刷牆面多少錢一平米
一、油漆選擇的不確定性，我們都知道，不同的牆面漆價格上有很大的不同。因此成本上就有很大的差距，那麼粉刷牆壁多少錢一平米自然也就不一樣。
二、牆面的難易程度，如果是很破舊的牆面、或是有些牆面是有造型的等等，會給施工帶來相當的難度，因此這時候價格比平常稍高些也是常理之中。
三、粉刷牆面的效果要求不一樣，有些朋友對牆面粉刷的效果要求特別高，尤其是有些高級酒店，需要上有色漆進行粉刷。當然，這樣的粉刷牆壁與平常的牆面粉刷價格上肯定也是不一樣.
四、家庭裝修粉刷牆面多少錢一平，剷除牆面膩子5元左右，牆面固化2-4元之間，輔材7-10元是普通環保處理，乳膠漆3-20元之間，因為乳膠漆塗料價格太多沒有辦法一一列舉，只能靠業主選擇什麼塗料然後算覆蓋率了，人工費（批膩子，刷牆面漆，打磨等工序一平米15元，不過有的公司把人工費分為檔次提高至40元左右一平米
五、建議朋友需要粉刷牆壁的時候，可以參照上面三點的剖析，酌情給自己的牆面粉刷估計多少錢一平米。
編輯總結：牆面工程本身就有點複雜，並且很多朋友也都對裝修中的各個流程缺乏經驗，今天為大家介紹的新房和二手房刷漆注意點，希望可以幫助到正在裝修或者是準備裝修的朋友們。
