當我們想通過貸款買房從而實現專屬於自己的房子之時， 你可曾想過究竟怎樣貸款買房呢？貸款買房需要什麼手續呢？那不妨隨小編的腳步一起看看怎樣貸款買房吧。
目前貸款購房主要有以下幾種：1、個人住房商業性貸款;2、住房公積金貸款;3、個人住房組合貸款。
1、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用， 限定條件多， 所以， 未繳存住房公積金的人無緣申貸， 但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款， 也就是銀行按揭貸款。 只要您在貸款銀行存款餘額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，
2、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說， 貸款購房時， 應該首選住房公積金低息貸款。 住房公積金貸款具有政策補貼性質， 貸款利率很低， 不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)， 而且要低於同期商業銀行存款利率， 也就是說， 在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。 同時， 住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款， 最高限額一般為10-29萬元， 如果購房款超過這個限額， 不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。 這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。 此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。
其中， 這三種貸款買房方式而言， 個人住房委託貸款(公積金貸款)最划算， 個人住房貸款(商業性貸款)利息負擔最重。
瞭解了貸款買房相關知識後， 試問， 此時的你， 知道該怎樣貸款買房了吧。 假若你也喜歡這樣的購房方式， 那不妨趕緊試試看吧。
