組建裝修搭檔之找設計師
設計是房屋裝修之始, 好的設計能讓您最後打造出屬於自己既實用又美觀的夢想房屋。 那麼, 我們應該如何尋找一位懂得自己心意又有能力的設計師呢?
找設計師考察要哪些品質?
科班畢業不應是唯一標準:名牌學院、獲獎證書不是設計師唯一的品質體現, 有的設計師見多識廣, 其作品也能十分優秀。
判斷溝通能力:溝通不在於話多少, 從表達、聆聽、應答、決斷力、應變力耐心專注等判斷他的溝通能力和專業。
感受品位和作品水準:設計師的衣著、言談舉止、興趣愛好都可以很好體現其品位。 看設計師作品圖要包括效果圖、實景拍攝圖、平面佈置圖、設計說明和工程預算等等。
怎麼和設計師溝通設計要求?
和設計師溝通設計要求可以從你對新家的構想、生活需求、生活方式、性格特點、生活習性、愛好興趣入手, 有利設計師對你的新居進一步瞭解。
如何評估設計方案?
在審核設計圖紙時, 除審核平面設計圖外, 還應重點審核施工圖, 考察其設計尺寸及作法是否符合家庭房間的尺寸, 各立面的裝修是否符合家庭的要求, 各裝飾工程子專案的設計是否規範, 並符合家庭的要求, 如有出入, 應做進一步的修改。
組建裝修搭檔之找裝修公司
尋覓一間值得信賴的裝修公司, 可以令你更加放心地進行家裝工程, 並且有利於解決裝修過程中出現的討論爭議、問題糾紛等, 有效維護您的裝修權益。 那麼, 我們應該如何尋找一間值得信賴的裝修公司呢?
尋找裝修公司的途徑?
1、親朋好友、同事等
可以向身邊已經裝修過或者對裝修比較懂行的親戚、朋友、同事等請教打聽, 看他們有沒有好的裝修公司推薦
2、社區其他戶主家
新社區肯定不止自己一家要裝修, 可以詢問社區其他業主, 或者去正在施工的工地考察尋找靠譜的裝修公司
3、廣播、電視、報紙
可以參考傳統媒體上的相關廣告, 看是否有優惠活動。
4、網路論壇
網上有非常多的裝修論壇, 可以挑比較業主比較多比較活躍的論壇, 在上面虛心請教, 相互交流, 也可以有很大收穫
如何考察裝修公司資質?
營業執照:必須有營業執照, 且執照中主營和附營專案中必須包含“裝飾工程”、“家庭裝修”專案。
不同級別:這類專案不同級別的企業, 承包的工程範圍有所差別, 一定要選擇有建築裝飾裝修資質的正規裝飾公司。 與裝修公司接洽時, 可以詢問是否有資質, 如有, 可以要求查看資質證書原件。
資質不同承包工程範圍不同
一級企業
可承擔各類建築室內、室外裝修裝飾工程(建築幕牆工程除外)的施工
二級企業
可承擔單位工程造價1200萬及以下建築室內、室外裝修工程(建築幕牆工程除外)的施工
三級企業
可承擔單位工程造價60萬及以下建築室內、室外裝修工程(建築幕牆工程除外)的施工
現場考察:可以到該公司的施工工地上去查看一下。 儘量通過自己的途徑尋找該公司的施工工地(非樣板間), 看其施工品質和管理水準, 並詢問裝修業主的關於該裝修公司的態度。
怎麼看待裝修公司發包?
不建議找發包制度的裝修公司。 發包也稱分包, 指裝修公司承接家裝業務再轉包給流動施工隊, 以此從合同價上提成獲得高利潤, 弊端在於包工頭容易因為壓縮成本原因採取偷工減料、以次充好的做法。
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