據瞭解， 目前常見的樣板間有三種形式：一種是毛坯房， 沒有任何的裝修， 消費者看到的是實實在在的戶型、牆體及管道、地面等；一種是交房樣板房， 即按照交房標準進行一些簡單的裝修和裝飾， 並且會標明哪些是交房時應有的， 哪些是交房時沒有的， 一般這種樣板間沒有很複雜的傢俱、燈飾和牆面修飾；還有一種是豪華裝修的樣板間， 也叫創意樣板間， 通常配有精美的傢俱、燈飾、傢俱用品等。
因此， 購房者在看樣板前一定要記住以下幾個經典“謊言”， 以做到心中有數。
1、面積變大
因為， 目前現房內的樣板間並不多，
2、景觀變樣
即使在同一座樓中， 由於樓層、朝向不同， 也沒有完全相同的兩套房屋。 對於買房者而言， 最好是學會看平面圖， 因為樣板間窗外所佈置的景觀並不是實景， 很可能會發現， 本來很好的景觀可能正對著鄰居家的廚房。
3、貴價裝修
其實， 樣板間吸引人的是裝飾與傢俱， 既然是樣板， 您今後的家也可以比照裝修成這樣。 可是， 一般來說， 樣板間都由專業設計師設計， 所選材料皆是精品， 工費昂貴的裝修公司會仔細雕琢每個細節， 您家要達到這個標準可要花費不少。 因此， 對於精裝修的房子， 樣板間只能當作參考。
4、傢俱“瘦身”
只要稍加留意， 就可以發現不少樣板間裡擺放的傢俱都要小一些。 比如在一個空間設置並不合理的餐廳裡， 設計師為了彌補缺陷， 特意改小了桌椅的尺寸。 也有設計師承認樣板間裡的傢俱一般都比較現代、簡潔， 相對來說要精巧一點， 不那麼厚重， 這樣是為了突出空間感。 這就是為什麼在看樣板間的時候， 感覺室內空間很大， 但自己買一套傢俱放進去卻顯得特別局促的原因。
5、色彩“魔法”
幾乎每一個被我們稱為好的樣板間， 都有一個共同的特點， 那就是在色彩上的和諧統一， 這樣做最顯著的效果就是達到了視覺上的延伸， 進而帶來了空間感的增大。
6、“濫用”玻璃
設計師在樣板間裡大量使用玻璃材質，
7、增加照明
增加光照的好處， 是為了讓你一走進房屋， 就產生一種振奮的感覺。 走進樣板間， 我們在不同部位都會看到有很多的燈射燈、吊燈、檯燈甚至還有腳燈， 顏色也會有很多種， 設計師在樣板間裡所做的燈光設計會特別有用， 比如有些玄關的燈往上打， 就會顯得房子很高， 所以你莫被這五光十色晃了眼， 等看到現房裡採光不充足， 你就會大失所望了。
8、管線“消失”
一般情況下， 出於完善裝修效果的考慮， 樣板間不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路， 這樣的話， 樣板間的居室， 尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。
許多開發商在推出精裝修住宅專案時， 都要不遺餘力地花上一大筆錢請專業人士設計， 請裝修公司裝飾， 搭建出一套或幾套與眾不同的樣板間來。 購房者千萬要戲擦亮眼睛， 以免被蒙蔽。
