一、新房交房稅費
1、契稅:契稅的繳納費用與房產價格成正比, 按照國家指定的具體標準收取, 一般不存在糾紛。 但需要特別說明的是,
2、公共維修基金:公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比, 按照國家指定的具體標準收取, 一般不存在糾紛。
住宅維修基金按照2%標準交存, 非住宅維修基金按照1%標準交存。 商品住宅(含經濟適用房和住宅社區內的非住宅及住宅社區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為:磚混結構住宅——49元/平方米;無電梯框架結構住宅——55元/平方米;有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米;有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米。
3、房屋產權登記費:有的開發商是辦證時才收取的, 住宅80元/套, 非住宅550元/件。
4、證照印花稅:5元/本。
5、工本費:10元/本。
二、新房交房物業管理費用
1、物業管理費:在辦理入住手續時, 絕大多數情況會被要求先繳付一年的物業管理費。 因為物業公司從開發商手中接過社區的管理權之後, 馬上就要為社區的後續建設和養護開展工作, 所以先行收取一定的物業費不但是這是物業公司為了降低運營風險的一種做法, 也是使物業工作得以正常開展的重要前提之一。
2、供暖費:北方地區冬天會統一供暖,
3、其它相關費用:如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費, 除此之外還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。 具體收費的額度與方式方法各個物業公司的要求不太一致。
三、新房交房開發商費用
1、房款尾款:新房交房業主就得把房貸尾款給付清, 這個根據雙方合同約定進行就可以。
2、面積差額款:在辦理入住手續時首先要做就是結算面積, 退、補房屋尾款。 雖然我們在購買房產時已經知道了該房產的面積,
3、裝修變更費用:有的業主會在房屋裝修上進行變更, 所以涉及的費用等相關問題一般會簽訂補充協定, 這一部分費用需要根據業主與開發商的補充協議收取。
4、車位款:有的業主是需要購買車位元的, 這一條是針對買車位的業主, 當然要是購房合同裡面約定是贈送的那就不用交費了。
新房交房入住需要交的費用還是比較多的, 總的來說可以分為稅費、物業和開發商等三部分的費用,