二手房、舊房的衛生間因為使用的時間長、管道老化、結構不合理等， 往往有不少陳年問題， 因此在裝修二手房或者翻新舊房的時候， 很多業主都希望來個大改造， 將舊問題解決， 讓衛生間煥然一新。 不過改歸改， 一定要切記不可以改得過火， 否則舊問題解決了， 又帶來了新問題。 要讓舊房衛浴重生， 在改造上需要認真規劃。
二手房衛浴改造的原則
開始著手衛浴改造的時候， 業主首先需要考慮防水通風和空間佈局的問題， 這兩點是二手房衛浴改造的重點。
（1） 防水通風。
衛生間離不開水， 因而防水是二手房衛浴改造的重中之重， 將舊衛浴原有的地磚踢掉之後， 一定要注意找平， 然後幹了之後就要對地面進行防水。 另外， 衛生間內的地面坡度要合理， 需適於水從地漏流走。 但如果一味追求排水而把坡度做得太大會造成地不平的印象， 影響整體效果。
除了地面要防水， 牆面也要防水， 舊衛浴原先的牆面已經做過防水， 如果對衛浴的牆面改動不大， 可以不用重新做， 但如果改動較大或就要考慮重新做了。 一般來說淋浴周圍牆面約高1.8米， 浴缸和牆根往上30釐米的地方都做防水。 如果是衛生間的牆面是非承重的輕體牆， 就要將整個牆面滿塗防水塗料。
衛浴內的坐便器位置最好不要改動。 因為很可能整棟樓都是在同樣的地方通上下水道， 隨意改動座便器的位置， 容易造成通水不暢。
防水做好後需要做閉水試驗檢測， 具體方法是蓄水3-5釐米， 24小時封閉， 看是否出現漏水， 如果沒有漏水， 說明防水成功。 如果發現滲漏的情況， 則說明防水不到位。 出現這種情況一般是因為陰角和地漏的封邊沒做好，
衛生間是產生潮氣和異味最多的地方， 通風是二手房衛浴改造的關鍵。 如果要改造的衛生間是有窗戶的明衛固然最好。 如果是沒有窗戶的暗衛， 就要裝一個功率較大、性能好的排氣換氣扇， 以達到防黴、防蟲的效果。 另外也要注意避免將管道包裹， 或者在洗手台下面做儲物櫃， 這些都是不利於通散衛生間潮氣的。
