拿到新房鑰匙後， 如何驗收才能即全面又放心， 很多人都無頭緒， 甚至還有人認為房子能售賣就表明各個質檢機構均已驗收， 自己便無需再費心費力去詳細驗收。 新房驗收時非常必要的， 儘管你是否驗收， 房子已經是付款購買了的， 但只要在簽字之前發現新房有任何問題， 就可以及時找責任方處理解決， 避免入住後期的各種麻煩。
作為外行人， 如何驗收房子呢？當然， 這裡面所列的專案， 可適用於驗收任何類型的房子。
1、 看牆壁
看牆壁是否有滲水現象， 還有就是牆壁是否裂紋。 有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫， 後來追問發展商， 才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口， 後來封補時， 馬虎處理以致留後患。
2、 驗水電
驗電線， 除了看看是否通了電外， 主要是看是不是電線是否符合國標品質。 再就是電線的截面面積是否符合要求。
3、 驗防水
這裡所說的防水， 指的是廚衛的防水。 如果在交付時已經做了防水， 那麼我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。 如果在裝修前不試一試， 那麼在你裝修好時再發現漏水什麼的， 那麼維護工程就大了。 你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。 驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口， 然後再拿一膠袋罩著排汙/水口， 再加以捆實， 然後在廁衛放水， 淺淺就行了(約高50px)。 然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。
4、 驗管道
這裡所指的管道， 指的是排水/汙管道。 猶其是陽臺之類的排污口， 驗收時， 預先拿一個盛水的器具， 然後倒水進排水口。 看看水是不是順利地流走。 為什麼要驗收這個呢， 因為在工程施工時， 有一些工人在清潔時往往會"偷"這個工。 把一些水泥渣倒進排水管流走， 如果這些水泥較粘的話， 就會在彎頭處堵塞， 造成排水困難。
還有一種情況， 不過就與驗收沒關了。 那就是看看排汙管是否有蓄水防臭彎頭。 按照經驗而言， 如果排汙管沒有蓄水防臭彎頭， 那麼整體房屋品質也就得打十二分的精神了。 為什麼排汙管需要這種彎頭， 因為彎頭會蓄水， 這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。
