買二手房要交哪些稅 買房的人多看看

買二手房已經越來越普遍了， 因二手房比一手房更加便宜， 但二手房與一手房相比需要交納更多的稅費， 對於消費者來說這必須要瞭解清楚， 才不會做有漏稅等違法的事情。 那麼買二手房要交哪些稅？

第一、契稅
買二手房要交納的契稅與房源面積的巨細有關,首次採購90平方米以下的商品房,須交納1%的契稅;採購90~144(不含)平方米商品房須交納1.5%的契稅;採購144平方米(含)以上的房源,要交納3%的契稅。 此外,如果自己已經有一套及一套以上,再買房,都依照3%來交納契稅。
第二、營業稅
一、房產證滿2年， 144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；第二、房產證不滿2年， 依照5.55%交納營業稅；第三、房子面積超越144平方， 房產證滿2年的依照差額交納， 計算公式為：（前次採購報價如今出售報價）*稅率5.55%第四、商鋪差額交納， 計算公式為：（前次採購報價如今出售報價）*稅率5.55%
第三、其他費用
一、交易費：6元/平方*房子平方數；第二，

工本費： 一個證件80元；二個證件90；第三， 評價費：評價總額的千分之五（銀行貸款需求交納；第四， 典當工本費：100元（銀行貸款需求交納）；第五， 購房證明：20元一份 通常需開3份；第六， 公證收費規範: 300元（如不能自己親身處理， 需求處理本事務收費）。
第四、個人所得稅
第一、房產證滿五年， 並且是賣方夫妻名下僅有一套房產免征個人所得稅；第二、賣方夫妻名下不是僅有房產或房產證未滿5年， 依照1%交納；第三、商鋪依照差額交納， 計算公式為：（前次採購報價如今出售報價）*稅率20%。
買二手房要交哪些稅？相信通過文章的介紹你也有一定的瞭解， 根據國家法律和政策的要求不同， 二手房要交納的費用可能也會經常改變， 所以在購買二手房的時候， 也要對房地產相關政策做個瞭解。