二手房交易買賣市場現在比較活躍， 因為人都有住房的需求， 但新房的地址、價格可能不如人意， 於是就會買二手房。 二手房買賣比一手房更加複雜， 下面一號家居網小編為大家好好介紹相關知識.
一、電路非改造不可插座也要增加
二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象， 已不能適應現代家庭的用電需求， 所以在裝修時必須徹底改造， 重新佈線。 如果發現原有線路使用的是鋁質電線， 則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線， 而對於安裝空調等大功率電器的線路， 則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路， 並且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。
此外， 新的國家標準規定， 民用住宅中固定插座數量不應少於12個， 但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準， 如果大量使用移動插座，
二、老化水管要換掉蓄水試驗不可少
二手房原有的水路管線往往有許多不合理的佈局， 在家裝時一定要對原有的水路進行徹底檢查， 看其是否銹蝕、老化。 如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管， 在裝修改造時必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管。
在裝修二手房之前， 應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗， 檢查原有的防水工程做得如何， 如果沒有漏水現象， 證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。 做完防水處理後， 要等地面完全幹透， 再鋪設瓷磚，
三、老舊門窗應拆掉重做
門窗老化也是二手房中的一個突出問題， 但如果材質堅固， 而且你也喜歡其款式， 一般來說只要重新塗漆即可煥然一新， 但如果有以下問題出現， 就必須拆掉重做， 主要的問題要看木門窗是否起皮、變形， 如果有， 則說明木材本身特性發生變化， 一定要換新的了。 此外， 鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂， 除了不安全外， 也很難恢復原狀， 為了不影響使用效果， 專家建議也應拆掉重做。
四、隱蔽工程拆開重來嚴格檢查消除隱患
目前家裝中的品質問題， 很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。 何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程中， 上一道工序的工作結束， 將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位， 稱之為“隱蔽工程”。 因此， 在二手房裝修時， 對“隱蔽工程”要格外注意。 例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試， 連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於“隱蔽工程”的範圍， 都是在第一次安裝之後無法再進行檢查的。
業內人士建議， 舊房裝修時， 能重新打開這些部位是一個消除隱患的好機會， 業主一定要嚴格檢查，
二手房買賣知識就給大家介紹到這裡， 無論你是買二手房還是賣二手房， 都需要都相關事項做全面的瞭解， 讓自己能夠順利的完成交易， 不會在買賣過程中損失了個人的權益。
