二手房交易目前非常的頻繁， 很多人都是通過二手房交易來買到心儀的房子， 購買二手房的時候同樣會按揭， 這其中就存在一定的風險， 下面一號家居網小編找了二手房交易按揭風險內容， 大家來看看。
二手房交易就是因為時間差，
多少總是存在一定風險的。
1、貸款時間風險。
針對對方辦理貸款的時限給予約定，
就是簽訂合同後多久內，
必須提交銀行的資料，
辦理貸款手續，
否則要承擔違約責任。
不能無限期拖著。
2、貸款額度風險。
對於貸款額度，
要明確，
就是合同中明確需要貸款多少？同時必須明確如果貸款不足申請額度或貸不了款，
怎麼辦，
一般2種：現金補足或解除合同。
這兩種方式都要有時限，
什麼時間補現金，
多久補不了現在算是違約或解除合同。
目的很簡單，
不能因為他貸不了款，
耽誤您把房子賣給別人，
要有個解決問題的方法和期限。
3、借款人信用不良。 在貸款購房中， 借款人的信用只有銀行的征信系統才能查到， 很多人不知道自己以前的信用卡不良記錄和貸款不良記錄， 如果出現這些很有可能無法貸款， 造成糾紛， 在貸款前， 有必要提醒買方先去查詢自己的征信報告。
4、交易途中風險。 出於安全考慮， 過戶後最好監督買方將房產證送到銀行， 也就是監督買方配合達到貸款合同中約定的放款條件。 買方配合達到銀行放款條件後， 那就是銀行的問題了， 如果不是資金緊張銀行一般2-3天就會把錢放到您的賬上。
5、交房風險。 合同中應當約定收到全部款項後多久將房屋移交給對方， 也就是您沒有收到全部的錢， 就不交房（還占著房子的使用權），
二手房交易按揭風險就是這些， 希望大家在購買二手房之前， 能夠對這些風險有一定的認識， 然後分析其中的利弊， 進而促成交易。 更多二手房交易相關知識， 多關注一號家居網更新哦。
