買二手房同樣會遇到貸款的問題，
不是所有人都能一次性付清房子全款，
貸款能幫助自己更快買到房子。
二手房貸款是需要走一定的流程的，
想要貸款的你，
應該要對二手房貸款流程有一定的瞭解。
二手房按揭貸款流程
二手房按揭貸款具體流程：實地看房——產權驗證——簽署合同——填寫合同——繳費義務——產權過戶——收費蓋章——資料歸檔——抵押手續——銀行放貸
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》， 在合同中約定買方通過二手房貸款的方式進行房款的支付， 並約定好首付款和貸款的比例。 在進行現場看房時， 買方需要查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費的交易記錄等。
2、買賣雙方需要到當地的房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》， 以此來證明交易資金的代收代付的委託關係。
3、由於二手房的特殊， 因此需要事先進行房屋的評估，
4、為了保證貸款的安全性， 一般銀行都會要求買方提供擔保， 擔保者可以是有經濟能力的人， 也可以是專業的擔保公司。
5、買方持《私產房屋代收代付協定》帶貸款銀行交付首付款， 並要取得交存首付款的證明， 同時向貸款銀行申請二手房貸款以及相應的申請資料。
6、銀行審核通過後買方與銀行簽訂借款合同。
7、買賣雙方攜帶房產證原件及影本等資料到房產局辦理相關的過戶手續， 並帶舊的土地證到土地局辦理相關的換證手續。
8、買方攜帶房產證、土地證、買賣房屋的契約等相關材料， 到房產局辦理房屋的抵押手續。
9、銀行在收到抵押貸款後房款， 貸款發放完畢， 買方需要向房管局領取新的房產證。
10、購買者需要按照相關的規定進行還款， 在還清貸款以後， 立即辦理抵押登記註銷手續。
瞭解二手房貸款流程後， 提醒大家房子貸款是有一定的條件， 必須要符合相關的條件， 才能讓銀行批准相應的貸款要求， 能更加順利的貸到款項。 更多房產貸款知識， 請你多關注一號家居網。
