什麼時候買房？當然是房價最低的時候。
只是什麼才是最低價呢？專家可能會列出許多的資料進行分析。
作為一般小百姓，
要關注的是一些政策現象，
只要相關的要素出現，
而你又已做好買房準備，
那麼，
那就是最好的購房時機了。
其實， 什麼時候買房最合適？首先要看買房的目的是什麼， 如果是自住， 那麼， 只要有需要， 什麼時候買都是可以的。 所以， 八大原則的第一原則就是講需求。
第一原則：只要你需要什麼時候都可以買房
華遠地產董事長任志強曾被無數人、無數次問到：什麼時候買房合適？他的回答仍然是， 只要你需要， 什麼時候都可以買房。 任志強說， “這十年來我有九次說過房價會漲， 結果每次都漲， 但大多數人還是不信， 真信我話的那1%、2%,買了也確實都漲了、賺了。 ”
理財專家認為， 買房時機， 對於剛需族來說， 不宜過分觀望， 有合適的房子， 該出手就出手。
第二原則：輿論上充斥著開發商破產倒閉， 炒房客血本無歸等資訊時
分析認為， 如果輿論上充斥著開發商破產倒閉， 炒房客血本無歸。 銀行面臨“斷供潮”， 購房者維權、打砸售樓處要求退房等新聞時， 是買房的天賜良機。 出現1-2個也是買房好時機。
第三原則：中央政府再出臺更優惠的鼓勵老百姓買房的政策
分析認為， 如果中央有這樣的政策出臺， 預示之前的優惠政策沒起多大的作用， 但要等新政策實行至少1個月以後， 購房者可考慮出手。
第四個原則：參加團購買房， 開發商給的團購價格已相當優惠時
這時可毫不猶豫出手， 因為你遲疑別人不會遲疑。
第五個原則：貨幣放水的時候， 大膽買
分析認為， 如果貨幣政策寬鬆，
第六個原則：新調控政策出臺半年內
仲介人士認為， 新政出臺後， 二手房市場會最先出現反應， 瘋狂的市場可能會迅速“製冷”。 買房人會開始等待觀望， 上漲的房價很可能短時間內得到穩定。 但經過一段時間後， 市場將逐步消化調控消息， 隨著剛需族的逐步入市， 房價會逐步走出冰凍階段， 逐步復蘇。 因此， 新調控政策出臺半年內買房， 可能會獲得這個波段比較低的價格。
第七個原則：上半年買比下半年買時機更好
上半年很多購房者在觀望兩會上的房地產政策， 市場觀望氣氛濃， 房價比較趨穩， 這時入市時機不錯。 另外， 歷年來看， 上半年房貸政策寬鬆， 對貸款購房者來說， 購房者更容易爭取到優惠貸款利率。
第八個原則：下半年買則最好在11月以後
業內專家分析， 下半年買則最好在11月以後。 常常到了年底就開始轉入淡季， 很多開發商會因年底資金回流問題， 利用優惠措施、利好政策等開展年底促銷。 這時， 在售樓盤相對減少， 會“淘”的購房者， 很有可能抓住開發商年末促銷的尾巴， “淘”到房源品質相同， 卻能省不少費用的尾房， 提高購房性價比。
業內人士的經驗之談， 其實有不少都帶有理性成分。 作為小百姓，
