支您幾大招 買到便宜二手房

雖然最近的房子的價格有所下降， 但是對於一般的家庭來說要買一套房子也是挺不簡單的一件事。 那麼你有沒有考慮過買二手房呢？下面有可以買到便宜的二手房的砍價攻略你心動了嗎？

1、委託多家仲介

在希望購買二手房時只委託一家仲介公司的方法是不可取的。 多委託幾家仲介公司不但可以得到更多的房源資訊， 而且可以使各家仲介公司產生競爭關係。 我們不妨直接告訴各家仲介已經委託了別的公司尋找房源， 這樣， 為了自己公司的利益以及個人的業績， 所委託的仲介人員會用更快的節奏、更低的價格來促成你與房主的成交。

但是要注意兩點： A、對購買二手房表現出強烈的願望：這樣才能使仲介公司對你產生足夠的重視。 B、選擇有口碑、有實力的仲介公司為自己提供服務：這是對自己在整個購房過程中合法權益不受侵犯的起碼要求。

2、多看房、少讚美

為什麼要多看房、少讚美呢？理由很簡單：多看房是為了摸清市場、少讚美是為了不讓對方摸清自己的想法。 在購買二手房時， 摸清市場價格是最關鍵的一步這大家都很好理解。 但少讚美不就不能讓仲介公司摸清自己的實際需求了嗎？實際上完全不必擔心這點， 因為大家對好房子的看法是大多一致的， 我們要做的就是多挑毛病， 不表露出急切購買的心情， 為今後的砍價留有餘地。

3、多與房主溝通

當我們找到了一家比較中意的房子時， 要注意多與房主進行溝通。 把仲介公司涼在一邊吧， 這樣才能使他們產生危機感。 要記住房主才是最想把房子儘快賣掉的人。

4、漫天要價、坐地收錢

有一些房主在賣出手中的房產時存在著漫天要價的現象，

對於這類現象不必過分在意——他只不過是想萬一碰到個“大頭”就能把房子買個好價錢了。 實際上， 每個想要賣房的房主都會對自己手中的房產價值有個客觀的估計的。 不要因為房主過高的報價就輕易放棄自己心儀的房子， 我們應該通過與房主的溝通或要求仲介公司壓制房主報出個客觀的價格。 先報個底價出來（當然也不能過分低於當地房產的實際價格）， 再留個電話然後走人。 通常他們會再聯絡你的。

5、合理避稅、壓制仲介服務費

（1）國家在二手房交易過程中是要收取一些稅費的， 而一些本應由賣方承擔的費用在實際交易過程中卻變成了買方承擔。

雖然不合理但在房產交易賣方市場的情況下也是沒有辦法的事。 現在房產市場已經進入了調整期， 市場的供銷關係已經出現的轉變。 所以我們在購買二手房時應該提出由賣方承擔一定的費用， 從而降低自己的購房成本。

（2）很多朋友都不知道仲介服務費也是可以砍價的。 現在仲介公司為其服務所定的價格大致在總成交額的2.5%-3.0%之間， 所以我們應該利用仲介公司急於成交賺錢的心理將仲介費壓制到最低， 或者要求賣方也負擔一部分的仲介費用。

物物相克， 只要找對方法， 買房還可以省下一大筆錢呢！在此， 小編祝願您能夠買到便宜又適宜的房子。