房屋如何驗收 應注意哪些事項

新房選好了， 接下來就該驗房了， 驗房的過程需要我們注意什麼， 因為是第一次， 不知道驗收什麼， 重點看什麼， 對於這些問題我們都不懂， 關於驗收房屋合不合標準， 我們首先要學習相關知識， 下面小編就帶大家學習一下房屋如何驗收？應注意哪些事項呢？

對於房屋驗收來說， 我們的心情是喜悅的， 因為我們的新家即將就會入住了， 那麼先從學習如何驗收開始吧。

驗收房子過程

1）去物業部門查看資料部分， 分別有以下幾份資料需要查驗：

A房屋的《住宅品質保證書》--可帶走 ；B《住宅使用說明書》--可帶走 ；C《竣工驗收備案表》 ；D面積實測表 ；E管線分佈竣工圖（水、強電、弱電、結構）--可帶走， 如果房產商準備充分的話， 一般10分鐘即可查看完資料。

2）核實面積、合同及價錢多退少補問題。

確認售樓合同附圖與現實是否一致， 結構是否和原設計圖相同，

房屋面積是否經過房地產部門實際測量， 與合同簽訂面積是否有差異。 （先查看售房合同， 看之間的誤差為多少， 一般為3%， 3%之內不考慮， 超出部分進行處理， 建議定合同為2%誤差， 但是不超過5%比較好）以雙方簽定合同為准。 一般這個時間因人而變， 時間為30--40分鐘。

看到小編介紹的房屋如何驗收， 朋友們可以借鑒哦， 在驗房的時候要多注意觀察， 那麼還需要注意哪些事項呢？

驗收房子注意驗收事項

1）詳細檢查房屋品質， 包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；由於新房子空關時間較長， 在門窗軌道裡會有一些灰塵和建築垃圾， 所以切不可很衝動， 用蠻力推拉門窗， 一感覺有阻塞感的時候， 仔細查看一下， 用掃帚清楚後就可以看了

2）檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫，

特別是查看一些牆體是否有水跡， 特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方， 如有的話， 務必儘快查明原因。

3）仔細檢查地面有無空殼開裂情況， 如有空鼓， 一定要責成陪同物業人員儘快修復， 否則在裝修中會很容易打穿樓板， 妨礙鄰里關係。 以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。

4）水電煤暢通情況和能否正常使用， 大開龍頭查漏堵， 盡可能讓水流大一點、急一點， 一來看看水壓， 二來試試排水速度。 （一般新房子會配一個簡易龍頭給業主）。 用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

以上就是小編為大家介紹的房屋如何驗收還有應該注意的一些事項， 新房是我們一輩子生活的地方， 在這裡會留下我們最美好的故事，

在驗房的時候必須要細心哦。