各項內容詳核對
繼而， 購房者就可以對自己的房屋進行更為詳細的綜合驗收。 除了上述的幾項重點問題之外， 通常還可以有分為“看外部”、“查內部”、“測相鄰”三大步驟：先觀察外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道;再檢查門窗牆面、地面、牆面、防水存水、強弱電、排煙、排氣;最後進行閉存水試驗、水錶空轉、樓上樓下的防水等問題的查驗。
房屋面積是否經過房地產部門實際測量， 與合同簽訂面積是否有差異。
買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏， 品牌、數量是否相符。
3.水電煤供應情況和能否正常使用， 如水龍頭的水壓、排水速度。
4.借助萬用表測量各處電路好壞， 可關閉分閘以檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 而衛生間或廚房的 電路連接錯誤較易出現，
5.牆體是否平滑筆直、地面是否水準。 可利用直角尺或三角尺進行檢測。
另外， 對於層高、通風管道、插座開關、防盜門窗等細節也都可以一一關注。 而值得注意的是， 收房前購房者還要看看開發商在宣傳資料上的承諾有沒有兌現， 包括綠化、停車位等一系列問題， 減少日後出現糾紛的可能性。
稅費收取問明白
最後， 對於驗房收房環節可能需要支付的各類稅費， 購房者也要做到心中有數。 對於不太瞭解的收費專案要問明白， 避免交了冤枉錢。
契稅是業主取得產權證時向國家交的稅， 只能在過戶時交納， 除稅務機關外任何單位無權代收。 而業主入住時不需要向開發商交納契稅， 等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。
公共維修基金不同於物業管理費， 只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。 稅率相當於房屋成交價的2%。 任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金， 該基金應該交給社區辦。
面積測繪費收取原則為“誰委託， 誰付費”， 購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量資料的義務， 故此費用應由開發商交納。
一年內的物業管理費、物業管理費和水電保證金收取則並不違規。 物業管理服務收費實行明碼標價， 收費專案和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公佈。
