裝修時選擇裝修公司基本上是所有業主的選擇, 而與裝修公司洽談時的第一個問題往往就是確定裝修的方式。 目前市場上最常見的裝修方式有清包、半包、全包和套餐裝修四種, 但是作為不瞭解裝修的普通業主來講, 根本不知道這四種方式的概念, 不清楚自己究竟應該選擇哪一種裝修方式, 這使得業主一開始裝修就一頭霧水, 在以後的過程就更容易被人忽悠。
一、清包
也叫清包工, 是指業主自行購買所有材料, 找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。
清包裝修的優點:自由度和控制力大, 自己選材料, 可以充分體現自己的意願。 通過逛市場, 可以對裝料的種類、價格和性能有個大直觀的瞭解。
清包裝修的缺點:清包需要投入的時間和精力較多。 逛市場、瞭解行情、選材, 這需要大量的時間;還得聯繫車輛, 拉運材料;工期相對會較長。 而且清包需要對材料相當瞭解, 否則在與材料商打交道的過程中, 難免不吃虧上當。
清包裝修方式適合對建材比較瞭解, 有一定的裝修知識, 且顧家而勤勞的人。
二、半包
介於清包和半包之間的一種方式, 施工方負責施工和輔料的採購, 主料由業主採購。
半包裝修的優點:選擇主要部分掌握主動權, 主要建材自己購買, 不論在安全上還是經濟上都更放心。 輔助建材由施工隊配給, 小事上也省了不少力。
半包裝修的缺點:半包還是要花不少時間去跑建材市場, 不能輕鬆裝修, 在簽合同時一定要清楚注明哪些由裝修公司提供, 哪些由業主自己購買, 否則很容易在後期被裝潢公司鑽空子, 弄得自己什麼都要買, 很疲憊也很被動。
半包裝修方式適合繁忙但又追求品質的人, 但前提也是要有一定的裝修建材專業知識。
三、全包
也叫包工包料, 所有材料採購和施工都由施工方負責。
全包裝修的優點:相對省時省力省心, 責權比較清晰。 一旦裝修出現品質問題, 裝飾公司的責任無法推脫, 因為工料都是他們負責的, 出了什麼問題直接找他們就行。
全包裝修的缺點:費用較高。 由於材料價格、種類繁雜, 裝修戶瞭解甚少, 一旦裝飾公司虛報價格, 或與材料商聯手欺騙業主,
全包適合十分忙碌或者經濟條件富裕的人, 因為全包就是省事多花錢。
四、套餐
套餐裝修就是把材料部分即牆磚、地磚、地板、櫥櫃、潔具、門及門套、窗套、牆面漆、吊頂等全面採用品牌主材再加上基礎裝修組合在一起。
套餐裝修的優點:“套餐裝修”要比自己購買主材、零點採購價格平均低30%左右。 套餐中的所有品牌主材全部從各大廠家、總經銷商或辦事處直接採購,由於的採購量非常大,拿到的價格也全部是底價。專家在做套餐成本核算的時候,直接是按底價核算的,把實惠讓給消費者。
套餐裝修的缺點:多數套餐的報價都只含有最基本的工藝,而像拆牆、打洞、加隔牆、做防水等必備工序,都得再加錢;有些套餐所含的櫥櫃、免漆門等均有數量限制,不少客戶不夠用,要求增加自然也得加錢;有的低價套餐不含水電改造等,對於含有兩個衛生間的戶型,套餐式裝修則只包含一套衛浴設備,第二個衛生間僅含地磚、牆和頂面塗料等,雖然每一個套餐都可以升級,但升級的部分都得客戶買單;此外,一些套餐式裝修對面積在60平方米以下的小戶型設有保底價,全部按90平方米計算,而90到100平方米的則全部算作100平方米。
由此,諸多“不可控”因素,最終導致一些家裝套餐“低開高走”。
套餐裝修適合的人群:
1、適用于事業成功人士:事業成功人士的時間都極為寶貴;
2、白領人士對套餐也是情有獨鍾:忙於工作的白領們不必在浪費寶貴的時間去為家裝勞心勞力,更不用去面對家裝的隱藏專案超出預算的煩惱;
3、套餐又是老年人的上上之選:便捷的方式能讓您一次選定所有材料,勞累奔波了大半輩子的老年人選用套餐是省去了市場侃價、選料等諸多煩惱,又能為豪華氣派的裝修省下一筆可觀的費用。
套餐中的所有品牌主材全部從各大廠家、總經銷商或辦事處直接採購,由於的採購量非常大,拿到的價格也全部是底價。專家在做套餐成本核算的時候,直接是按底價核算的,把實惠讓給消費者。套餐裝修的缺點:多數套餐的報價都只含有最基本的工藝,而像拆牆、打洞、加隔牆、做防水等必備工序,都得再加錢;有些套餐所含的櫥櫃、免漆門等均有數量限制,不少客戶不夠用,要求增加自然也得加錢;有的低價套餐不含水電改造等,對於含有兩個衛生間的戶型,套餐式裝修則只包含一套衛浴設備,第二個衛生間僅含地磚、牆和頂面塗料等,雖然每一個套餐都可以升級,但升級的部分都得客戶買單;此外,一些套餐式裝修對面積在60平方米以下的小戶型設有保底價,全部按90平方米計算,而90到100平方米的則全部算作100平方米。
由此,諸多“不可控”因素,最終導致一些家裝套餐“低開高走”。
套餐裝修適合的人群:
1、適用于事業成功人士:事業成功人士的時間都極為寶貴;
2、白領人士對套餐也是情有獨鍾:忙於工作的白領們不必在浪費寶貴的時間去為家裝勞心勞力,更不用去面對家裝的隱藏專案超出預算的煩惱;
3、套餐又是老年人的上上之選:便捷的方式能讓您一次選定所有材料,勞累奔波了大半輩子的老年人選用套餐是省去了市場侃價、選料等諸多煩惱,又能為豪華氣派的裝修省下一筆可觀的費用。