裝潢老屋， 包含水電、建材等基礎工程應列為最優先， 基礎工程完成後， 再來考慮裝潢， 房子的老化問題務必要徹底解決， 否則可能發生才裝潢沒幾年， 漏水等房子結構性的狀況便一一浮現， 再來打掉重作， 就白忙一場。
專家建議， 不妨以10年作為老屋的分水嶺， 基本上， 10年以內的房子， 除非有立即明顯問題， 否則基礎工程不用動太多， 除了地板、天花板以及牆面重新粉刷， 再更新廚衛設備， 就能使舊屋煥然一新。 但若是10年以上屋子， 就要注意基礎工程。 尤其屋齡超過20年以上的， 水電及瓦斯管線最好全部換掉， 避免水管生銹、堵塞或破裂， 此外， 要注意電力負荷容量及電線老舊問題， 以免發生電線走火的危險。
裝修監理知識 老房裝修要留意
重點1.強調基礎工程
老屋的問題多， 花錢裝修就必須花在刀口上， 避免不必要的浪費， 該解決的問題一定不能忽略，
重點2.預算取決裝修程度
裝修費用並無一定的金額， 以20年以上的老屋來說， 裝修費用的比例， 取決於裝修計畫的程度， 也有專家建議裝潢預算， 可以房屋總價的20%來估算。
重點3.盡可能不動到泥作工程
裝修只要動到泥作、隔間花費自然就大， 比如：打一面牆就會衍生地磚修補、牆面修補、瓷磚修補、油漆修補、木工等工程， 可謂牽一髮而動全身， 一定要三思。
重點4.解決漏水為先
無論是自住或出售， 若有漏水等問題， 因為牽涉問題大， 一定要優先處理。
重點5.空間不要乾坤大挪移
設計裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位， 尤其是衛浴、廚房， 因為除了泥作工程以外， 更會增加水電工程的費用，
重點6.拆除時不可拆樑柱及承重牆
梁、柱及承重牆對建物本身有支撐、承重的功能， 基於安全上的考量及法規的約束， 是不得任意破壞的， 如果需要動到結構體部分， 必須經由建築師審查才可以施工。
重點7.頂樓加蓋或整修需先向有關單位申請
許多舊屋都有頂樓或前後院加蓋， 因此， 對違建的管理及修繕更是不得忽視。 先向有關單位報備， 可省卻很多的麻煩及被告的困擾， 也不至於讓改裝的錢白白浪費。
重點8.總電量要配足
現在的家電用品越來越多樣化， 如窗型冷氣改分離式冷氣、廚房加專業烤箱、洗碗機、瓦斯爐改用電磁爐具、熱水器改電熱水爐的人越來越多，
重點9.所有線路均需配管
線路最好配管(電線、電話線、電視訊號線)， 配管的好處在於可避免老鼠或其它動物咬壞電線， 且可避免電波的互相干擾， 而日後重新抽換或加線時， 也有管路可尋。
重點10.排水及給水另外接新管
一般屋齡超過20年的舊屋， 排水管太過老舊且管壁嚴重堵塞， 非但不能排水， 甚至還會有冒出水來的現象。 而一根供整棟住戶使用的排水管， 常會因為一戶不慎堵塞排水， 使得低樓層住戶浴室廚房或陽臺淹水， 所以， 重新配管時最好另接新管至地下排水處，
