對於業主而言， 精裝房的驗收尤其需要注意。 已經是成品的房子， 在驗收過程中更不容許遺漏問題， 因為等到住進去再發現問題就遲了。 那精裝房應該怎麼驗收?以下就是精裝房驗收全攻略， 看完點收藏吧。
一、精裝房驗房工具
在精裝修房的驗收中， 很多設備的檢查需要用到一系列的工具才能檢查。 因此， 我們有必要帶上以下驗收工具：
1、水桶：用以地漏與下水管道的檢查， 查看是否通暢。
2、驗房小錘：用以牆面與地面的檢查， 查看是否空鼓。
3、卷尺：測量房屋設備淨高等。
4、計算器：用於計算資料。
5、驗電插頭：用來檢查插座是否脫線或電路不通。
6、網球：用來檢查排汙管道是否通暢。
7、帶有日期的相機：若是裝修有誤， 可以及時留影取證。
8、簽字筆：用於驗收完畢之後簽字確認。
二、精裝房驗房檔
我們在驗房的時候， 首先需要審核開發商是否擁有相關的法律檔：
1、區級以上質檢站核發的《房屋品質合格證明》。
2、開發商提供的房屋《住宅品質保證書》。
3、開發商提供的《住宅使用說明書》。
4、管線分佈竣工圖和水電路圖， 其中包含房屋的水、強電、弱電的佈局結構。
5、房屋的設計圖， 圖中標注了哪些牆可以敲除， 配電箱及配線箱的使用說明等。
三、精裝房驗房方法及標準
1、門的檢驗：每一扇門不僅需要保證其運作自如， 門的開啟與關閉都要順暢。 而且， 我們還需要查看門間隙是否太大， 門的四邊是否切合門框的大小。 另外， 九正家居網提醒還需要查看門鎖是否完好， 將其反鎖之後， 試鎖的使用是否方便。 最後便是查看門漆是否光潔平整且無損壞。
2、窗戶的檢驗：窗戶的檢驗主要有四點，
3、牆體的檢驗：首先， 牆壁表面應該是平整無傾斜的， 觀察牆體表面是否有隆起與凹陷的地方。 其次， 查看牆壁表面的抹灰是否平整完好， 不應出現脫皮、漏刷的現象。
4、天花的檢驗：在檢查天花的時候， 最主要的是查看其表面是否又裂痕。 如果是與房間橫樑呈平行的裂痕， 則不妨礙房屋的使用。 如果裂痕與橫樑呈垂直狀態， 則表明房屋沉降嚴重， 說明該建築結構存在問題。
5、電路的檢驗：採用帶有顯示燈的驗電插頭， 檢驗所有的電源插座是否正常。
6、水管的檢驗：對於水管的檢驗， 主要是查看是否漏水。 我們可以採用堵頭，
7、煤氣管道的檢驗：將冒煙的紙卷放到報警裝置附近， 以此檢查報警裝置是否靈敏。 關於煤氣報警裝置的檢驗， 是精裝房驗房注意事項中， 容易被大家忽視的一點。
四、精裝房“違規”的處理方式
在《商品房買賣合同》中對違反合同裝飾、裝修標準處理的方法有兩種：
一種是“出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價”;另一種是空白的， 雙方可以協商處理。
如果購房者選簽了第一種， 那一定要在補充協議中明確約定各種裝飾、裝修及設備的價格標準， 避免一旦發生爭議， 購房者沒有合同依據。 如果選擇雙方協商等其他方式，
五、精裝房5大維權途徑
1、同經營者直接交涉、和解——發現問題後首先要同開發商協商， 成本最低的就是第一條管道， 和經營商直接溝通。
2、到消費者協會投訴——協商和解不成， 對消費者來說第二條管道是最優化的。
3、找負責的行政主管機關——房子問題，建委是主管機關，但是說到合同，工商局也可以管。
4、根據原先的約定仲裁——根據雙方合同中仲裁條款的約定，請有關部門幫忙仲裁。
5、到人民法院起訴——請律師起訴開發商，如果問題比較普遍，可以聯合其他業主一起請律師起訴。
6、其他途徑——如以上途徑無效，可以考慮訴諸媒體曝光。
對消費者來說第二條管道是最優化的。3、找負責的行政主管機關——房子問題，建委是主管機關，但是說到合同，工商局也可以管。
4、根據原先的約定仲裁——根據雙方合同中仲裁條款的約定，請有關部門幫忙仲裁。
5、到人民法院起訴——請律師起訴開發商，如果問題比較普遍，可以聯合其他業主一起請律師起訴。
6、其他途徑——如以上途徑無效，可以考慮訴諸媒體曝光。
