如何驗房收房 需要檢測什麼

驗房是一件比較複雜的事情， 很多業主都不是專業人士， 在驗房過程中可能會做得不夠完善， 遺漏了一些重要事項。 現在小編就跟大家說說， 如何驗房收房， 需要檢測什麼。

驗房最好還是請專業人士， 但自己還是要懂一些， 驗房都需要檢查這些方面：

1、房頂高度：用尺在房頂取4-5個點測量， 若數值一致， 則說明房頂沒有傾斜。

2、牆壁地面：用長尺等靠近牆壁地面， 檢查牆壁是否平整， 同時觀察是否有劃痕裂紋， 牆面是否有爆點。

3、空鼓：把專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊牆壁， 檢查牆面空鼓。

4、乳膠漆品質：在周圍光線暗時， 用大功率燈泡(200瓦)照射， 燈一亮， 牆壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出， 如果不平， 要重新補膩子刷漆;如果局部刷漆(修補過)會與牆壁原色產生差異。

5、門的品質：用鏡子放到門頂部和門底部， 檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。

特別是衛生間的門， 如果其頂部和底部的油漆沒有刷全， 時間一長， 會使門底部過早腐爛損壞。 檢查防盜門有無劃痕， 門邊是否變形， 門與框的密封是否嚴密， 門和鎖開關是否靈活。

6、窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇， 應感覺到推動靈活， 相互無碰撞。 窗戶外窗框上應有防堵帽， 防止異物堵塞影響排水。

7、門窗的密封性：檢查門窗的密封是否良好， 可用一長紙條放在密封點上， 關門壓住紙條用力抽出， 多幾次試驗可以看出密封條的壓力是否均勻。

8、衛生間：衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網;如若沒有窗戶， 則應有通風孔。 通風孔設在吊頂下麵;離通風孔最近的插座須是防水插座。

9、廚房和衛生間：這兩個地方是瓷磚到頂的，

要檢查四角無磕碰(房頂四角和地面四角)， 地磚牆磚無變形開裂和空鼓。 用小錘劃擊地磚和牆磚， 有空洞聲音， 應重新鋪設。

10、廚房煙道：用紙卷點火後滅火冒煙， 放在煙道口下方10釐米左右， 看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

11、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近， 看裝置是否靈敏;報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥， 如果不能， 要及時修復。

12、檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管， 應固定牢固。 如果鬆動， 應重新固定。 打開水閥看排水是否流暢， 放水時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。

13、暖氣片：暖氣片上方應有排氣孔， 使用時應擰動將氣體排掉。 如果擰不動就需要修理解決， 否則氣排不出來，

暖氣片不熱。 還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度要符合要求， 否則影響採暖。

14、驗電：業主自己可以購買一個專業驗電器， 按照使用說明逐一驗收。

新房驗房不能馬虎大意， 大家可以按照上面的方法來驗房， 實在不行可以找專業人士來驗房， 希望這些資訊對你有説明。