每個人買了新房子， 經歷了一段漫長的時間等待之後， 都希望能儘快收房， 儘快入住。 但如果發現有什麼問題， 業主是可以拒絕收房的。 那麼， 業主可以不收房嗎？需要什麼條件？
如果出現問題， 也是業主所不願看到的事， 那麼導致業主不肯收房主要有以下幾個方面：
環境、配套不完善；廣告中“美麗的承諾”沒有蹤跡；綠化不達標；公攤面積模糊；無故增大容積率；綠地成工地；牆體裂縫， 地板不平；私自改變牆體位置；保溫板裂縫， 裝修偷工減料；售後服務體系不完善；物業費用過高；四通不通， 屋頂和水管漏水；門的品質標準和樣板間不一樣；產權歸屬有爭議；買房定金難退；採光與通風條件不具備；周邊配套交通得不到及時解決等等。 更重要的是各種費用收取， 往往沒個準兒。 特別是契稅， 國家規定業主在取得產權證時才交， 可有些開發商讓購房人提前繳納。
這些問題都有可能導致業主拒絕收房， 那麼這是合法的嗎？
1、建設部制定了《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》， 《竣工驗收備案表》是目前收樓環節中最應該注意的文件， 按照有關規定， 表上的每一項都必須報有關主管部門備案， 缺少任何一項的話， 這個樓盤就是“黑樓”， 是不能入住的。
2、開發商的房屋不符合交房條件， 拒絕是有法律依據。 逾期交房就需要承擔違約責任， 你的要求合理合法。
雖然說業主在買房時是弱勢群體， 但還是要留一個心眼，
