不收房對開發商有什麼影響 會受處罰嗎

不收房的話， 理論上是驗房後發現房子情況不符合要求， 才能拒絕收房。 不符合要求又有明確的規定。 那麼不收房對開發商有什麼影響， 業主會因此受懲罰嗎， 這還得視具體情況而定。 一般而言， 如果房子不是糟糕到無法忍受的地步， 是不建議拒絕收房的。 因為一般問題都可以通過跟開發商協商得到解決。

要看業主拒絕收房的理由， 如果是房屋品質問題， 如漏水， 門窗不嚴密、牆體嚴重開裂等無法入住的問題， 確實可以拒絕收房， 開發商應在合理期限內修理完畢， 並支付業主因延遲入住造成的如租房損失等費用。 也可以要求在修畢收房後再支付物業管理費。 如果不是影響入住的品質問題， 建議不要貿然拒絕搜房， 因為對你也沒有實際好處。

承擔在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風險。

對買賣合同標的物的風險承擔， 《合同法》142條做了如下規定：標的物損毀、滅失的風險，

在標的物交付之前由出賣人承擔， 交付後由買受人承擔。 所以在這一段時間裡， 開發商仍然要對我們的房屋負責， 萬一發生了損毀、滅失的事故， 開發商仍然要承擔責任。

對於我們的貸款， 開發商仍然要對銀行承擔連帶擔保責任。

在我們的借款合同中， 開發商要承擔辦理產權證， 並將辦好的產權證直接交給銀行的義務。 如果無法順利收房， 產權證自然也就無法辦理。 在產權證沒有交付銀行之前， 開發商要就我們的貸款向銀行承擔連帶保證責任。 這就意味著， 在此期間， 一旦我們不按期還款， 銀行可以選擇起訴開發商(當然， 也可以選擇起訴我們)。 直到辦好了產權證， 並交付給銀行質押，

開發商的擔保責任方能解除。 所以， 在此期間， 開發商是要承擔一定的風險的。

面臨逾期交房被起訴的風險。

一旦無法順利交房， 就會產生逾期交房的事實。 雖然是誰的原因導致了逾期交房還無定論， 但業主因此而取得了起訴權。 對於這一點， 開發商是比較頭疼的。 一旦業主起訴， 他們雖然不一定會敗訴， 但是為此要請律師， 要出庭， 甚至還要面臨二審， 很麻煩。 弄不好還會敗訴， 承擔敗訴的後果。

拒絕收房， 業主承擔的只是有限的風險， 而開發商承擔的風險要遠遠大於業主。 而最嚴重的集體拒絕收房， 將可能會給開發商帶來致命的打擊。 他們將面臨巨大的風險和危機。 如果敗訴， 賠償的對象將不是單個的個人了，

而是社區的全體業主。 賠償的數額就不是一個小數目了， 弄不好就是成百上千萬。 如果被媒體盯上了， 企業的形象就完了， 這可不是用金錢來衡量的， 多年的苦心經營就可能毀於一旦。

總的來說， 不收房對開發商的影響是非常大的， 而且百分之九十是負面影響。 經商應以誠信為本， 開發商肯定懂得這個道理， 所以不會砸自己的招牌。 如果收房時發現房子有問題， 明智的做法是立即聯繫開發商， 要求其在最短時間內將問題解決。 真的不提倡貿然拒絕收房， 損人不利己， 而且留下爛攤子日後不好收拾。