購房收房時要注意什麼問題 要怎麼進行

購房和收房都是業主在決定買房後必須考慮的兩大問題， 它們的進行關係到業主在入住後的生活是否舒適， 房屋是否符合自己心內的希冀。 接下來讓我們來瞭解下購房收房時要注意什麼問題？要怎麼進行？

在購房時， 有些購房主可能工資不高， 便需要考慮貸款， 這時可能自己的銀行流水帳單可能不是很漂亮。 在你買房之前。 最好是做一個漂亮點的流水帳。 每個月在銀行卡裡面存一點錢進去。 這樣就有了存款記錄， 會增加你的審核通過率， 銀行流水帳是需要你貸款月供的兩倍。 同時在貸款時儘量貸整數， 因為銀行貸款都是按照整數貸的。 不會貸到千位。 比如你要貸款32.5萬。 儘量只貸32萬。 最後儘量讓開放商挑銀行， 因為如果是你自己挑的銀行。 如果貸款沒有下發。 這就是你的責任的。 如果是開發商挑的銀行。 貸款沒下發 。

還可以逼著開發商幫你想辦法。

在解決了貸款或資金問題後， 便正式開始購房， 在購房過程中， 購房者往往需要注意三個方面， 一是避免定金陷阱， 如果需要交定金， 必須看好定金合同；二是避免避免搶房陷阱， 開發商總會製造一些搶房的氛圍。 讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房， 而很多開發商在搶房前一刻才公佈房價， 所以一定要計算好之後在決定是否去搶；三是觀看房屋面積， 看房買毛坯的要儘量拿未裝修的房子做參考。

以上便是購房時我們要注意的事項， 那麼購房是怎麼進行的呢？接下來讓我們來瞭解購房三步：

流程一：看樓。 此流程需要購房者綜合各種因素選擇自己所喜歡的房屋。

流程二：買樓。

首先， 購房者應慎簽認購書， 這樣才不會產生糾紛， 購房者在決定買房， 可以向發展商提出看正式合同樣本， 在覺得正式合同可以接受的情況下， 再簽署認購書， 以免被套牢。 而且購房者不要把房款直接交給開發商或者仲介， 房款可以採取一次性付款或分期付款。

流程三：正式簽約。 標準格式的購房合同文本並非不能增刪、也不能更改， 購房者還應注意格式合同中的空白待填處， 要懂得把許多保障自己權益的細節填上。

在購房的最後便是等待裝修完成的通知， 這時我們便要開始瞭解收房時要注意些什麼了。 實際上， 收房時主要有三個需要注意的：一是審查有關證件。 作為購房者， 應首先審查房屋是否具備交房條件；二是審查房屋的品質。

驗房主要是看房屋是否與合同約定一致， 包括戶型、朝向、尺寸、結構等。 如果這些方面發生變化， 則購房者可以要求退房；三是審查交房費用。

而收房的進行自然也是許多購房者所關心的問題之一。 收房一般可以分為四步走：

1.開發商發出收房通知。 購房者需要在規定時間內前往驗收。

2.購房者交納有關費用。 如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。

3.驗房。 購房者對房屋進行驗收， 看是否存在品質問題， 對發現的品質問題向開發商提出， 開發商進行整改， 修理後再由購房者驗房。

4.購房者接收房屋。 房屋驗收合格後， 開發商將鑰匙交給購房者。

以上便是購房收房時業主們需要注意的地方和其詳細流程，

希望許多正在苦惱中的人最後能擁有一套令自己滿意的房屋。