收房是購房業務的最後一道工序， 直接影響到業主將來入住的生活品質和舒適度， 收房前要經過嚴格的驗房過程。 那麼收房時要注意哪些事項， 有哪些流程。 下面小編就從收房流程和注意事項兩個方面給大家進行詳細解答。
收房有哪些流程
收房的流程第一步：材料的核驗。
收房的流程第二步：領取原件《住宅使用說明書》《住宅品質保證書》《竣工驗收備案表》與《房屋土地測繪技術報告書》。
收房的流程第三步：簽署《住宅鑰匙收到書》後領取房門鑰匙。
收房的流程第四步：綜合驗收時， 對存在的問題提出質詢、解決方案或改進建議， 綜合驗收過程是相當重要的一個環節。
收房的流程第五步：與開發商協調並達成書面協定， 其協定內容是將其在15日解決收房時所存在的問題， 如果無法按約定時間內解決， 其提出的解決方案與期限。
收房的流程第六步：存在問題得已解決後，
就可以簽署《入住交接單》了。
溫馨提示：收房並沒有多麼複雜的過程， 在與開發商約定的時間前去收房時， 業主需要帶上身份證件、相關資料、裝修費用以及驗房工具等等。
收房注意事項詳解
收房注意事項：時間——許多業主在收房常常會遇到很多陷阱， 想要免受糊弄， 順利完成收房工作， 收房時間一般情況下開發商通知為業主交房的時間較早， 同一時間收房的人會有很多， 將導致著陪同驗收房子的人不會有著充分的時間仔細陪同看房， 所以在開發商通知業主收房時最好不要第一二天去。
收房注意事項：資料——在收房時， 身份證件與相關資料及驗房工具等， 是收房之中不可缺少的，
收房注意事項：房屋品質——品質是收房過程之中最為重要的一部分， 如在先驗收房屋時， 發現品質、面積、設施不健全等問題， 開發商應限期維修、提出解決方案， 將其導致業主們逾期入住， 那麼開發商應承擔違約責任。
收房注意事項：費用條款——費用條款將其直接影響著業主們的經濟利益， 由於房地產開發開發環節十分的複雜， 所以專案延期交房已成了普遍， 所以業主與開發商簽訂買房合同時， 關於其內容方面的條款， 如入住時間、違約處罰費用等都得務求詳盡、嚴謹。
收房注意事項：相關檔——正常收房過程之中， 業主們應該細看：《建築工程竣工備案表》，
很多業主收房時都顧慮重重， 害怕被開發商忽悠， 希望以上小編的建議能幫到大家。 其實收房並沒有大家想像中那麼複雜， 只要驗房時把好關， 收房時就是手續與費用的問題了。 祝各位業主喬遷新居順順利利！
