收房是許多業主面臨的煩惱， 在確定收房可否的時候， 業主們更是摸不著頭腦。 那麼收房具備哪些條件， 需要怎麼判斷？下面由小編為大家介紹一下。
確定房屋是否達到交付條件， 小編有以下內容介紹：
1. 《竣工驗收備案表》 ――最重要
《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是目前收房環節中最應該注意的檔。 該表是建設部為規範工程竣工驗收備案的管理工作而制定的， 它由設計、監理、建設單位和施工單位四方合驗後， 在工程竣工15天內到建設行政主管部門竣工備案。
《竣工驗收備案表》中的專案， 只要送交主管部門備案後， 發展商就必須對樓盤終生負責。 所以《竣工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用， 按照有關規定， 表上的每一項都必須報有關主管部門備案， 缺少任何一項的話， 這個樓盤就是“黑樓”， 是不能入住的， 購房者有權拒絕收房。
2. 《住宅品質保證書》
《住宅品質保證書》是開發商針對房屋品質及保修期限、範圍作出的承諾， 必須作為購房合同的附件， 與購房合同具有同等的效力。 所以提醒收房者要仔細審查其中的具體各款， 特別注意保修期限。
3. 《住宅使用說明書》
《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標， 如抗震指數、牆體結構類型等作出的相關說明和提出注意事項。
4. 《建設工程品質認定證書》
5. 《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》
6. 實測面積登記表
只有具備上述檔， 才說明房屋已經具體交付條件。 所以收房時先要審查相關檔， 確認房屋已經具備交付條件之後， 才能進一步進行驗房、結算費用、交鑰匙等交接工作。
以上是小編為大家介紹的內容， 希望可以説明大家作參考， 小編提醒大家收房要注意瞭解收房細則， 做到完美無缺。
