舊房的驗收現在房地產二手市場也是非常活躍的， 很多人都會買二手房作為置業或投資。 當你去看一個舊房子時， 也得保持十二分精神才是。 除了可以參考新房的驗收辦法外， 由於二手房多數已經裝修過的， 有一些特徵就不是很方便從過新房的驗收辦法來查閱了， 這裡面提供一些舊房的驗收附加辦法：
a、看牆壁。 一般來說， 如果二手房沒有經過臨時的粉刷， 那麼牆壁有滲水的話， 會有泛黃或者乳膠漆"流涕"的跡象。 如果房主在轉手房子前做了粉刷也是比較容易看得出的， 因為這種粉刷往往比較馬虎。 從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來， 因為房主在轉手房子前如果對牆壁進行全體的裝修， 成本的確有點高。
b、看地面。 主要是要看清楚踢腳線部位有沒有滲水跡象， 包括乳膠漆或者牆紙表面有沒有異常。 另外， 猶其是要看是否有發黑的部位。
c、把已放家私搬開。 有一些人買二手房時， 都會看到房子裡面還放有一些傢俱。 房主往往會很好心地跟你說："剛買的， 不捨得丟， 你能用就拿去用。 "話你可聽， 但工作還得繼續， 把傢俱從原牆地面搬開， 檢查這些部位是否存在著掩蔽的問題。
d、驗防水。 舊房子驗防水的難度可能更簡單點。 下去樓下借看一下天花板， 看看是否有漏水現象。 另外， 洗手間與廚房的鄰近牆面(另一面)也是可以看到一些跡象的。 在新房驗收的參考中， 除了地平你可能不需要再操心外， 其他的條目最好也認真地檢查一下。 以免日後給自己帶來麻煩， 另外， 如果發現問題， 可以在現階段殺殺價， 這樣可以彌補一下你日後維修的開支。
