房屋驗收關係到裝修好壞， 會給裝修省去不少的煩惱， 小編為大家搜集和整理了收房常用的18招， 僅供大家參考。
房屋驗收看我支招：
第1招：檢查門窗判品質
A、現在的樓房一般只有入戶的防盜門，
所以對門的檢查一般也只集中在防盜門上。
注意，
有的開發商故弄玄虛，
不說“防盜門”，
說“四防門”。
一般講，
說防盜門具有四防功能（防盜、防火、防熱、防噪音），
但是！四防門不見得有防盜功能，
因為有的開發商會狡辯說我們是：防火、防熱、防噪音、防潮氣...能把你氣得你鼻子都能歪了。
咱就簡單講講對正規防盜門的普通驗收。
通過檢驗門框固定和牢固度， 門框四周密封情況， 確認門安裝是否牢固， 門框與牆體洞口填補是否合理。 方法很簡單， 雙手抓住門框使勁搖晃， 看門框是否動；同時用眼睛觀察門框與牆體洞口填補處是否密實。
檢驗是否方正， 看門的直角處是否呈90度角。 開關扇門多次， 觀察門扇是否平整， 是否有自關或自開現象。 自關或自開就是指門在無外力的作用下自己就關上了或打開了（仿佛有看不見的鬼魂開關門進出一樣）， 一般是因為門沒裝方正或傾斜造成的。 手摸、眼觀密封是否嚴密， 密封條是否欠缺破損。 門扇與門框間隙是否過大， 鎖具反復開關， 檢查是否作用良好、靈活。 門面有無磕碰、磨損、變形、污漬等不良現象。
B、檢查窗戶玻璃是否有疤痕， 有則及時更換；檢查窗紗看是否破損， 或者是否有很大的劃痕；檢查窗戶開合 時是否碰牆， 否則牆面很容易被毀壞。 該業主家倒是沒什麼大問題， 給大家出示兩張其他業主家曾出現的問題：1、紗窗邊緣咬合不嚴， 輕輕一按有缺口；2、窗戶開啟碰管道。
第2招：不滲不漏衛生間
檢查衛生間地面是否滲漏，
可以用塑膠袋裝滿沙子放在地漏上堵住下水口，
防止做實驗用的水順地漏流走了，
然後在衛生間蓄一些水，
24小時後，
到對應的樓下衛生間，
看其頂部是否有滲漏。
這個檢測最好與樓上住戶同時進行，
這樣既可檢測自家衛生間的地面是否滲漏，
也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。
後期有管路改動的業主可以忽略此檢測，
因為你還要重新刷防水。
如果樓下漏水了，
說明地面防水不合格；如果衛生間外牆體有水漬現象，
說明衛生間牆體防水高度或者塗刷品質不合格。
檢查衛生間地面是否存水， 也是先在衛生間蓄一些水， 然後放水， 看地面是否有積水現象。
第3招：輕敲牆地聽空鼓
牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空鼓現象，
只要用小金屬錘輕輕一敲便知。
若聽到“空空”的聲音，
就是各面層與牆(地)面接觸有縫隙，
需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，
則表明它們接觸良好。
這個一定要弄明白， 尤其是在貼瓷磚的地方最好做上標記， 如果開發商不給修， 將來也要讓貼磚的瓦匠處理好。 如果該處不重要（即不準備懸掛重物或鑽眼）不準備修整， 則做好標記（如用易貼便條貼上標識）， 否則將來瓷磚瓷磚空鼓責任難分（其實，
第4招：頂層住戶查滲雨
如果買的是頂層，
一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。
因為按照建築施工要求，
所交工的房屋要麼經過兩場大雨的“考驗”，
要麼施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。
雖然頂層防水保修5年，
但沒入住便已滲漏是非常嚴重的，
肯定會影響後期裝修，
漏水問題馬上找開發商整修。
滲雨（水）的棚頂一般會有黃色水漬，
注意觀察就會發現。
第5招：陽臺裂縫危險大
一般而言，
牆面的裂縫大多不是結構裂縫，
影響美觀，
但危險性不大。
房屋的結構問題常出現在陽臺，
萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，
很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位。
第6招：保溫不好牆滴水
冬天，房間裡的牆面如果有結露現象(類似夏天冰鎮的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現的水滴)，這個牆面的保溫層肯定有問題。
第7招：打開龍頭查漏堵
上下水管道有無滲、漏、堵現象，打開水龍頭便知，需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。
第8招：暖氣支管有坡度
暖氣供、回水支管不是水準安放的，供水支管連接進水管的那端要高於連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反，這個坡度與兩根支管的長度成正比，一般每米相差1%。
第9招：供暖管道要套管
供暖管道穿牆及穿過樓板應設套管(在管道與牆面或樓板交接處，給管道再套上一小截管子)，地面的套管應高出地面2-3釐米，地面為初裝修的，應高出地面5釐米。露出牆面的水管如果被直接用水泥封死了，這是不對的，一是如果水管壞了就很難換，二是防止供暖管道熱脹冷縮後拱裂牆面和樓板。建築商往往都省略了這道工序，雖然普通住戶覺得問題不大，但一旦需要更換水管，裝修之後是非常麻煩的。
第6招：保溫不好牆滴水
冬天，房間裡的牆面如果有結露現象(類似夏天冰鎮的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現的水滴)，這個牆面的保溫層肯定有問題。
第7招：打開龍頭查漏堵
上下水管道有無滲、漏、堵現象，打開水龍頭便知，需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。
第8招：暖氣支管有坡度
暖氣供、回水支管不是水準安放的，供水支管連接進水管的那端要高於連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反，這個坡度與兩根支管的長度成正比，一般每米相差1%。
第9招：供暖管道要套管
供暖管道穿牆及穿過樓板應設套管(在管道與牆面或樓板交接處，給管道再套上一小截管子)，地面的套管應高出地面2-3釐米，地面為初裝修的，應高出地面5釐米。露出牆面的水管如果被直接用水泥封死了，這是不對的，一是如果水管壞了就很難換，二是防止供暖管道熱脹冷縮後拱裂牆面和樓板。建築商往往都省略了這道工序，雖然普通住戶覺得問題不大，但一旦需要更換水管，裝修之後是非常麻煩的。
