對於收房的具體步驟及其注意事項， 許多購房者的瞭解幾乎為零， 這樣就容易被開發商牽著鼻子走， 導致一些權益受損， 那麼， 收房有哪些步驟？要注意什麼？今天小編就來講一講。
首先， 購房者收到交房通知單後應該有以下收房步驟：
1.在規定的時間去物業部門查看資料， 資料包括：A、房屋的《住宅品質保證書》；B、《住宅使用說明書》；C、《竣工驗收備案表》；D、面積實測表；E、管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)；
2.購房者會同物業驗房， 驗房標準根據《商品房買賣合同》的約定和相關法規規範， 驗房範圍包括房屋及附屬設施品質、室內有害氣體是否超標及社區環境等；
3.購房者就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案， 物業予以認可簽字；
4.開發商在一定期限內解決驗房中存在的問題後， 再次發出交房通知單；
5.購房者再次會同物業驗房，
其次， 房子交付中要注意：
1、購房者在查看房屋資料時， 房屋的《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》原件是可帶走的， 管線分佈竣工圖有時也是附在《住宅使用說明書》中。 購房者查 看《竣工驗收備案表》原件需仔細， 《竣工驗收備案表》是目前收樓環節中最應該注意的文件， 按照有關規定， 表上的每一項都必須報有關主管部門備案， 缺少任何 一項該樓盤都不能入住。
2.購房者在沒有驗收房屋之前， 不能簽署《住宅鑰匙收到書》， 領取住宅鑰匙， 辦理入住手續。 因為根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的 解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)的規定，
3.購房者不能以開發商逾期交房責任沒有承擔為由， 拒絕接收房屋。 在交房條件滿足的情況下， 只要開發商依約發出了交房通知， 即使你沒有按約前來接收房屋， 也算開發商履行了交房義務。 在開發商已經逾期交房且不存在免責事由的情況下， 是否追究以及何時追究開發商違約責任完全是購房者自身的權利， 除購房者明確表 示放棄外， 接收房屋本身並不意味著購房者放棄追究開發商違約責任。
4.商品房交付過程中， 購房者驗房的標準依據是《商品房買賣合同》和房屋建築方面的法律及規範，
閱讀了上面對收房的具體步驟及其注意事項之後， 你對收房是否有了更深的瞭解啊。
