收房費用有哪些收費名目 費用如何計算

收房時要交的費用名目眾多， 讓消費者眼花繚亂， 頗感頭痛， 而對於這些費用的計算， 許多朋友是一頭霧水， 毫不知情， 那麼， 今天小編就來給大家說說， 收房費用有哪些收費名目？費用如何計算？

收房收費名目有需交稅費、基金、規費以及其他費用， 下面對其基本計算方法進行解讀：

(一)買商品房需要交的稅：

1、契稅， 購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)， 普互市品住宅減半， 即1.5-2.5%。

2、印花稅， 購房總價的0.05%

(二)基金：

1、房屋維修基金， 購房總價的2-3%， 大多數地方是2%

2、副食物價格調節基金,2元/平方米， 有些地方不用

(三)規費

1、交易費 ， 購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%， (住宅3元/平方米， 由開發商交， 購房者不用交)

2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣， 但是都不超過100元

3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣， 但是都不超過100元

(四)假如按揭， 還要發生以下用度

1、評估費， 購房總價的0.2-0.5%

2、保險費 ， 購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

3、公證費， 貸款額乘以0.03%

4、典質登記費， 100元。

以上就是關於收房費用收費名目及其是如何計算獲得的， 進行的基本介紹， 希望對你有所幫助。