人們常常提到收房收樓， 這是兩個歸屬於房產業的名詞， 那麼， 什麼叫做收房？收房時有哪些步驟？今天小編就來跟大家說一說。
收房”有兩層含義；一是指仲介公司的一種常規操作手法， 先用現金將業主要出售的房屋收購， 辦理公證手續， 再以較高的價格轉讓出去， 從中牟利的行為；另一種是指房屋竣工後， 與開發商辦理交接手續的行為。
收房的過程並不複雜。 帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等， 按照與開發商約定的時間前去收房， 主要有以下幾個步驟：
1、開發商和物業核驗業主材料。 雙方確認收房流程。
2、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》， 並由開發商加以說明。
3、業主對新房做綜合驗收， 即最重要的驗房環節
4、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。
5、開發商出具《實測面積測繪報告》， 雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。
6、業主領取新房鑰匙， 簽署《住宅鑰匙收到書》。
7、與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。
8、辦理產權證有關的事項。 若業主委託開發商辦理產權證， 則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。 代辦費金額雙方協商。 業主也有權拒絕代辦。
9、業主簽署《入住交接單》， 收房完成。
以後就是關於收房的概念的介紹及其基本步驟的描述， 希望對您有所幫助。
