毛坯房， 即初裝修的房， 可想而知， 初裝修的房在收房時是非常重要的。 倘若沒有仔細發現問題， 日後生活將會帶來極大的煩惱。 那麼毛坯房收房注意事項有哪些， 驗房時要怎麼做？下面跟隨小編一起來看看。
許多人對收房極其陌生， 不知如何下手， 那麼現在小編與大家分享毛坯房收房注意事項以及驗房做法。
一、記得索要“三書一表”
毛坯房收房時須注意向開發商索要《建築工程品質認定書》《住宅品質保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。 其中， 尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》， 而且不能只看開發商有沒有這張《備案表》， 同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案， 例如消防設施等。 《竣工驗收備案表》對商有著嚴格的約束作用， 只要將專案送交主管部門備案後， 發展商就必須對終生負責， 出了問題， 如果是發展商的過失，
二、簽驗收單前先簽《物業管理公約》
在您查看了房產後並準備簽收《房屋驗收單》之前， 您一定先簽訂《物業管理公約》， 做一個事先約定， 避免日後起糾紛。 您要清楚以後所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成， 清潔費、保安費、綠化費怎麼核定， 做到明明白白。 同時， 考察一下您的社區物業管理公司的資質， 是否具備您要求的管理標準。
三、毛坯房驗房要看房子各房間的六個面
無論您的房子牆面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩子、還是已經刷好塗料、貼好瓷磚。 看一看牆面顏色是否均勻， 陰角、陽角和灰線是不是平直方正， 楞角整齊。 摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現象，
收房需要謹慎仔細， 同樣也要講究驗房方法。 只要抓住細節， 對驗房知識有所瞭解， 相信以上內容可以為大家帶來説明。
