精裝房，
一般是指開發商交樓時不是交毛坯房，
而是交付帶有一定標準裝修的房子。
在這種情況下，
給業主驗房帶來了一定的困難，
增加了業主驗房的難度。
那麼，
精裝房收樓注意事項有哪些？要關注什麼細節問題？
房子驗收， 無論是毛坯還是精裝， 其基本要求都是一致的。 只是精裝房由於帶上裝修， 因此， 需要業主更加用心與留神。
1、精裝房空氣品質很重要
由於精裝修房使用的材料都是開發商購買的， 業主對材料的品質無法把控。 因此， 在交房時， 業主第一件事就是要確認空氣品質達標。
首先， 必須確認開發商購買的材料符合國家標準， 有害物質不超標；
其次， 根據國家標準， 工程竣工以後， 開發商要請權威機構進行室內環境檢測， 並且必須向購房者出具檢測報告。 若開發商或物業不能提供合格的報告， 視為房屋品質不合格。
2、精裝房隱蔽工程需小心
鑒於隱蔽工程對專業的要求比較高， 如果消費者自己不太瞭解的話， 建議請瞭解相關知識的朋友或專業人士陪同看房。
（1）驗收精裝房水路
普通的樓盤水路通常是三種， 自來水、熱水和中水。 中水是非飲用水， 是收集利用的雨水， 一般用來沖馬桶或澆花。 業主需要知道熱水和中水是否具備， 以及是否接錯管道。 還要檢查水錶的位置， 應該在廚房或衛生間的出水口。 另外， 水管的材料與生活直接相關， 要確定是國家指定的合格材料。 如果水管材料太差， 後期很容易漏水。
（2）驗收精裝房電路
電路是指插座的位置和匹配， 電線的型號和最大耗電設備的容量。 這需要業主向所在社區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程佈局的竣工圖紙。
（3）驗收精裝房吊頂
吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示， 但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。 業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷， 驗收的時候， 主要查看吊頂的交接處等是否有裂紋、開裂、縫隙等。
（4）驗收精裝房的防水
在衛生間、廚房等有防水要求的空間地面倒清水試驗一下， 查驗下水是否通暢。 如最低點的地漏不能有積水， 各下水處應該流水通暢。
驗收， 離不開合同的約定。 作為業主， 在對上述細節進行驗收同時，
