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2015年房屋貸款利率 根據利率輕鬆算出房貸

眼看又一年就快要過完了, 很多人都會抓緊時間完成房屋貸款事宜, 滿足自己的買房夢。 既然要房屋貸款, 就需要對於貸款的利率做個瞭解, 那麼2015年房屋貸款利率是多少呢?可以跟著小編來瞭解一下。


2015房貸利率下調, 這個消息今日引爆了互聯網, 此次降息將五年以上貸款利率降至6.15%, 較此前6.55%下降了0.4個百 分點。 一位元銀行客戶經理算了筆賬:以貸款50萬20年還清、等額本息還款為例, 按照原有6.55%的基準利率, 還款總額為 89.82萬元, 月均還款3742.6元;在新利率下, 還款總額為87.01萬元, 月均還款3625.56元, 每月大約少還117元。
個人:百萬房貸月省234元
對商業房貸客戶來說, 調整後的五年以上貸款基準利率為6.15%, 較此前的利率下降0.4個百分點, 相當於此前利率打了9.4 折。 不過, 按照多數銀行的房貸重定價條款, 房貸降息調整要等到明年1月份。
對住房公積金客戶來說,

央行將5年期以上個人住房公積金貸款基準利率由此前的4.5%降至4.25%, 下降0.25個百分點, 降 幅不及商貸。
以100萬元20年期房貸為例, 如果執行的是基準利率, 按照等額本息還款方式還款, 在此次降息前, 貸款利率為6.55%, 月 供為7482.2元, 20年裡共計需還179.64萬元。
降息後, 貸款基準利率降至6.15%, 月供降至7251.12元, 20年本息共需還174.0267萬元, 比降息前共節省5.62萬元, 每月 減負234.08元, 全年減負2808.96元。
企業:百萬貸款年省5200元
此次降息對降低中小企業融資成本意義尤為重大。 由於在目前市場上, 銀行對中小企業放貸大多執行的是上浮利率, 其中 上浮30%~40%的都非常普遍, 因此此次降息可以有效地降低中小企業支付的貸款利息。
假設一家企業向銀行貸了100萬元1年期貸款, 執行的是上浮30%的利率,
則在降息前, 企業需支付的資金成本為7.8%, 降 息後, 利率同樣上浮30%的情況下, 企業需支付的資金成本下降為7.28%, 足足下降0.52個百分點, 貸款100萬元, 企業一 年支付給銀行的利息可以節省5200元。
15年房屋貸款的利率根據貸款方式和其它因素影響, 有很大的區別, 需要根據實際情況而看。 以現在的利率看, 房屋貸款還是比較不錯, 想要買房可以抓緊。

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