買房必知 房產仲介費一般收多少

現在的社會， 不管買房還是租房都要通過房產仲介， 房產仲介為大家買房提供了方便， 但在為大家提供方便的同時， 也會向大家收取合理的費用， 作為他們的酬勞。 那麼房產仲介費一般收多少？下面就由小面為大家介紹。

房產仲介費一般收多少？

1、房產諮詢

分為口頭諮詢費和書面諮詢費兩種。 所謂的口頭諮詢費， 按照諮詢服務所需時間結合諮詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。 書面諮詢費， 按照諮詢報告的技術難度， 工作繁簡結合標的額大小計收。 普通諮詢報告， 每份收費300—1000元;技術難度大， 情況複雜、耗用人力和時間較多的諮詢報告， 可適當提高收費標準， 但不超過諮詢標的額的0.5%。

房地產經紀費根據代理專案的不同實行不同的收費標準。 房屋租賃代理收費， 無論成交的租賃期限長短， 均按半月至一月成交租金額標準，

由雙方協商議定一次性計收。 房屋買賣代理收費， 按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。 實行獨家代理的的， 收費標準由委託方與房地產仲介機構協商， 可適當提高， 但最高不超過成交價格的3%。

2、房價評估

由具備房地產估價資格並經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標準計收。 以房產為主的房地產價格評估和一般宗地評估採取差額定率分檔累進計費， 即按房地產價格總額大小劃分費率檔次， 分檔計算各檔的收費， 各檔收費額累計之和為收費總額。

城鎮基準地價評估收費， 由評估機構與委託城鎮參照《基準地價評估收費標準》(附表)協商確定， 為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，

評估機構按一般宗地評估費標準的50%收費， 每宗地評估費不足300元的按300元收取。 清產核資中的土地價格評估評估， 按一般宗地評估費標準的30%計費， 每宗地評估費不足300元的按300元收取。

房產仲介的收費標準大家是瞭解了， 但房產仲介公司有很多， 其中不正當的也不少， 大家在選擇房產仲介公司的時候也要謹慎小心， 一定要找大型正規的房產仲介公司， 以免上當受騙。