買第二套房相關政策：買二套房首付多少

隨著社會的繁榮發展， 人們的生活水準也提高了， 就拿買房來說吧， 以前能買一套房子就已經很不錯了， 但現在人們都開始買第二套房了， 那麼買二套房首付多少？下面就由小編為大家介紹買第二套房相關政策。

買二套房首付多少？

1、如果第一套房已經使用貸款購房， 根據相關規定， 不管是否還清， 再次申請購房貸款， 均按照第二套房貸款標準執行。 除了不能享受優惠利率以外， 首付要增加一成， 利率上調10%。 2007年9月27日央行、銀監會聯合下發《關於加強商業性房地產貸款管理的通知》， 對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的， 貸款首付款比例不得低於20%;對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的， 貸款首付款比例不得低於30%;對已利用貸款購買住房又申請購買第二套(含)以上住房的， 貸款首付款比例不得低於40%。

2、二套房公積金貸款：根據相關規定，

個人在誠信系統中沒有貸款餘額的， 再次購房都將視為首套房。 也就是說， 個人貸款買的第一套房已經出售或者結清， 再次購房都按第一套對待。 已利用貸款購買首套自住房並有貸款記錄， 不論其貸款是否還清， 再次向商業銀行申請購買第二套(含)以上住房貸款的， 均按照第二套房貸政策執行。

3、據瞭解， 第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數， 已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭， 再次申請房貸， 將視為第二套房。 所以， 您已經以自己貸款購房， 再次以您名義貸款購房， 仍然被認定為第二套房。

想買第二套房的朋友們， 就要瞭解一下買第二套房相關政策，

學習二套房首付計算方式， 掌握了這些， 大家在購買二套房時， 可以更順利。