大部分人買房是為了自住， 但由於房屋總價高的關係， 很多人都不可能一次性付清全款， 因此現在有首付2成、2.5成就能按揭貸款的政策， 讓人們能及時買到房子。 但是貸款有條件， 買房按揭貸款條件是怎麼樣？
以下為新房按揭貸款條件的基本條件
一、貸款對象
個人購置住房貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
二、貸款基本條件
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2. 有穩定的職業和收入，
信用良好，
有按期還貸款本息的能力；
3. 有銀行認可的資產作為抵押或質押，
或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
4. 具有購房合同或協議，
所購住房價格基本符合我行或我行委託的房地產估價機構的評估價值；
5. 我行規定的其他條件。
三、貸款額度
銀行發放的個人住房貸款數額，
不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%（以二者低者為准）。
四、貸款期限
不超過三十年。
五、須提供的資料
申請借款時， 應填寫《XX銀行個人住房貸款申請審批表》， 並向銀行提交如下文件：
1. 身份證件（居民身份證、戶口本或其它有效居留證件）；
2. 銀行認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明；
3. 符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准檔；
4. 開發商開具的首期付款證明；
5. 抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明；
6. 保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
7. 以儲蓄存款作為自籌資金的， 需提供銀行存款憑證；
8. 以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明；
9. 銀行要求提供的其它檔或資料。
銀行工作人員收妥您的借款申請及規定的檔後， 將按銀行規定的工作程式進行調查、核驗， 並儘快給您回復意見。 如同意您的借款申請， 銀行工作人員會通知您在規定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續， 並與您簽訂借款合同等法律檔。
具體買房按揭貸款條件需要根據當地政府和銀行等要求來看， 按揭貸款的時候也需要瞭解下利率、年限、月供等等， 一定要在自己承受範圍裡， 如果承受不起， 建議買房還是先緩一緩。
