今年經濟適用房政策 瞭解政策理性購買

經濟適用房是國家經濟調控下推出的房子， 它與一般的商品房不一樣， 無論是價格還是數量都有巨大的差別。 經濟適用房不是誰都能買， 需要按照有關政策進行， 今年經濟適用房政策是怎麼樣呢？

經適房政策1、 出售住滿5年的經濟適用房
二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。 也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房， 面積80平方米， 原購價4000元/平米， 按市場價4600元/平米出售， 補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。
按市場價出售經濟適用房買賣後不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。
經適房政策2、 出售未住滿5年的經濟適用房
政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房， 只能以不高於購買時的單價出售， 且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。

以原購價出售已購經濟適用房的， 出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。
此類二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。
出售方以原價出售給有購買資格的人後， 仍符合經濟適用房購房條件的， 還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策 。
今年經濟適用房政策與以往並沒有多大的改動， 但各地對政策的實則要求會不一樣， 如果要買賣經濟適用房， 最好是能到當地的房屋規劃局瞭解清楚， 按照相關的政策來進行買賣。