買二手房仲介費如何收取 小心仲介收費陷阱

在大城市裡打拼不容易， 房產價格貴的驚人， 於是二手房成了是大家選購的物件， 雖然是二手房， 但好好地裝修一下跟新的也是一樣的， 既然要買二手房當然就要通過二手房仲介了， 那麼買二手房仲介費如何收取？下面就由小編為大家介紹。

買二手房仲介費如何收取？

1、房產諮詢

分為口頭諮詢費和書面諮詢費兩種。 口頭諮詢費， 按照諮詢服務所需時間結合諮詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。 書面諮詢費， 按照諮詢報告的技術難度， 工作繁簡結合標的額大小計收。 普通諮詢報告， 每份收費300—1000元;技術難度大， 情況複雜、耗用人力和時間較多的諮詢報告， 可適當提高收費標準， 但不超過諮詢標的額的0.5%。

房地產經紀費根據代理專案的不同實行不同的收費標準。 房屋租賃代理收費， 無論成交的租賃期限長短，

均按半月至一月成交租金額標準， 由雙方協商議定一次性計收。 房屋買賣代理收費， 按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。 實行獨家代理的， 收費標準由委託方與房地產仲介機構協商， 可適當提高， 但最高不超過成交價格的3%。

2、房價評估

由具備房地產估價資格並經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標準計收。 以房產為主的房地產價格評估和一般宗地評估採取差額定率分檔累進計費， 即按房地產價格總額大小劃分費率檔次， 分檔計算各檔的收費， 各檔收費額累計之和為收費總額。

城鎮基準地價評估收費， 由評估機構與委託城鎮參照《基準地價評估收費標準》協商確定， 為土地使用權抵押而進行的土地價格評估評估機構按一般宗地評估費標準的50%收費，

每宗地評估費不足300元的按300元收取。 清產核資中的土地價格評估， 按一般宗地評估費標準的30%計費， 每宗地評估費不足300元的按300元收取。

二手房仲介的收費標準很明確， 大家只要掌握了這些， 在面對二手房仲介收費時， 就不用怕被坑了， 但小編還要建議大家在買二手房時， 一定要對打算購買的二手房做好全面的瞭解， 再決定購買。